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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺门面租赁合同，含租赁期间装修变更及审批

本合同目录一览

1.1合同当事人基本信息

1.2租赁商铺门面基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及退还方式

1.6使用范围及用途

1.7装修及变更审批

1.8装修费用承担

1.9装修验收及使用

1.10装修变更审批流程

1.11合同解除及违约责任

1.12违约金的计算及支付

1.13争议解决方式

1.14合同的生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人或负责人：____________________

1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

1.1.4承租方名称：____________________

1.1.5承租方法定代表人或负责人：____________________

1.1.6承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

第二条租赁商铺门面基本情况

2.1.1商铺门面地址：____________________

2.1.2商铺门面面积：____________________平方米

2.1.3商铺门面结构：____________________

2.1.4商铺门面配套设施：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1.1

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。

3.1.4租金调整：自合同生效之日起，租金根据市场行情每年调整一次。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1租金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

4.1.2支付时间：每月____日为租金支付日。

第五条押金及退还方式

5.1.1押金金额：人民币____元整。

5.1.2押金支付时间：合同签订之日支付。

5.1.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，押金在合同解除后____个工作日内退还。

第六条使用范围及用途

6.1.1承租方仅限于将商铺门面用于____________________。

6.1.2承租方不得将商铺门面转租或进行任何形式的分租。

第七条装修及变更审批

7.1.1承租方如需对商铺门面进行装修，需提前____个工作日向出租方提出申请，并提交装修方案。

7.1.2.1装修需符合城市规划、消防安全等相关规定。

7.1.2.2装修期间，需保证商铺门面正常使用。

7.1.2.3装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用。

7.1.3装修变更审批流程：

7.1.3.1承租方提交装修变更申请及变更方案。

7.1.3.2出租方在____个工作日内审核变更申请及方案。

7.1.3.3出租方同意变更后，承租方按照变更方案进行装修。

7.1.3.4装修完成后，出租方进行验收。

第八条装修费用承担

8.1.1装修费用由承租方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

8.1.2装修期间，若因装修造成商铺门面损坏，承租方负责修复并承担修复费用。

第九条装修验收及使用

9.1.1装修完成后，承租方应立即通知出租方进行验收。

9.1.2出租方在接到通知后____个工作日内进行验收。

9.1.3验收合格后，承租方方可使用装修后的商铺门面。

9.1.4若验收不合格，承租方需按照出租方的要求进行整改，直至合格为止。

第十条装修变更审批流程

10.1.1.1装修变更申请表。

10.1.1.2变更后的装修方案及效果图。

10.1.1.3相关审批文件。

10.1.2出租方在收到承租方的申请材料后____个工作日内完成审批。

第十一条合同解除及违约责任

11.1.1出租方或承租方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

11.1.2合同解除后，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十二条违约金的计算及支付

12.1.1违约金的计算方式：按照未履行部分租金的____%计算。

12.1.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起_