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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业增值服务合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监控与评估

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任

7.2赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释与适用

13.1合同解释

13.2合同适用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅小区物业增值服务合同协议书》。

1.1.2“甲方”指提供物业增值服务的物业公司。

1.1.3“乙方”指接受物业增值服务的住宅小区业主或业主委员会。

1.1.4“服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的各项增值服务。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日期。

1.1.6“服务费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条服务内容与范围

2.1服务内容概述

（1）绿化养护；

（2）清洁卫生；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡逻；

（5）其他增值服务。

2.2服务范围界定

2.2.1甲方提供的服务范围仅限于乙方所属住宅小区内的公共区域。

2.2.2甲方不负责乙方个人住宅内的维修和服务。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务费用

3.2.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付服务费用。

3.2.2服务费用应于每月的一个工作日前支付。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

4.1.1甲方提供的服务应达到行业标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。

4.1.2甲方应定期对服务质量进行自查，确保服务符合约定标准。

4.2质量监控与评估

4.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评估。

4.2.2甲方应接受乙方的监督和评估，并及时改进服务质量。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.1.1甲方负责小区内的物业管理，确保小区的正常运行。

5.1.2甲方应遵守国家有关物业管理的规定，履行物业管理职责。

5.2物业管理义务

5.2.1甲方应按照本合同约定，提供优质、高效的增值服务。

5.2.2甲方应配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供增值服务。

6.1.2乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1乙方应按照本合同约定支付服务费用。

6.2.2乙方应遵守小区规章制度，共同维护小区的秩序和环境。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。

8.2.2如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

9.1.2甲方在收到乙方支付的首月服务费用后，合同正式生效。

9.2合同终止条件

9.2.1本合同服务期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

9.2.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权终止合同。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法