商品房购销合同一5篇.docx

商品房购销合同一5篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于___________________的商品房，具体房号为__________（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体面积、户型、结构等详细信息以及装修标准附后，并作为本合同的组成部分。

二、价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；

（2）该房屋交付前______日，乙方支付剩余购房款人民币______元。

三、交付日期及方式

1.甲方应于本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的验收合格证明。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______内办理该房屋的产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日违约金为总房价的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日违约金为未支付房款的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、保修责任

1.甲方对该房屋的质量负责，自房屋交付之日起______个月内，如发生质量问题，甲方应负责修复。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责修复。

七、其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（可选项）

1.乙方在购房时享受甲方提供的优惠折扣，具体折扣比例和条件详见附件。

2.甲方同意在房屋交付后的一定时间内为乙方提供物业管理服务，具体服务内容和费用标准详见物业管理协议。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售商品房位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，套内面积为XXXXXX平方米，公摊面积为XXXXXX平方米。该房屋已办理了商品房预售许可证，证件编号为XXXXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售商品房的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。该价格已包含房屋本身的价款、房屋维修基金、物业管理费等所有费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。剩余XX%的房款，即人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），乙方需通过银行按揭贷款的方式支付。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方需及时告知乙方，并协商解决。

2.交付条件：甲方在交付房屋时，需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋无重大质量问题。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或办理银行按揭贷款，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方自行承担，具体费用及支付方式需遵守物业管理公司的规定。

2.保修期限：甲方对所售商品房的保修期限为自房屋交付之