二零二四年度个体工商户租赁合同：通用型商铺、办公楼租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个体工商户租赁合同：通用型商铺、办公楼租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁标的

1.1商铺租赁

1.1.1商铺位置

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2办公楼租赁

1.2.1办公楼位置

1.2.2办公楼面积

1.2.3办公楼用途

第二条租赁期限

2.1商铺租赁期限

2.2办公楼租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1商铺租金

3.2办公楼租金

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1商铺押金

4.2办公楼押金

4.3押金退还

第五条维修责任

5.1租赁期内维修责任

5.2租赁期满维修责任

第六条保险

6.1租赁期内保险责任

6.2租赁期内保险费用

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律法规

10.1合同遵守法律法规

10.2合同无效情况

第十一条其他条款

11.1合同的签订和生效

11.2合同的续签

11.3合同的终止

第十二条商铺租赁特别约定

12.1商铺装修

12.2商铺经营范围

12.3商铺转让

第十三条办公楼租赁特别约定

13.1办公楼使用

13.2办公楼装修

13.3办公楼转让

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除或终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.1商铺租赁

1.1.1商铺位置：甲方将其位于市区街道的商铺（具体地址：）出租给乙方使用。

1.1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。

1.1.3商铺用途：乙方须按照合同约定合法使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.2办公楼租赁

1.2.1办公楼位置：甲方将其位于市区街道的办公楼（具体地址：）出租给乙方使用。

1.2.2办公楼面积：办公楼的建筑面积为平方米。

1.2.3办公楼用途：乙方须按照合同约定合法使用该办公楼，不得擅自改变办公楼用途。

第二条租赁期限

2.1商铺租赁期限：商铺的租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.2办公楼租赁期限：办公楼的租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1商铺租金：商铺的租金为每月元，按月支付。

3.2办公楼租金：办公楼的租金为每月元，按月支付。

3.3租金支付方式：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内，向甲方支付下一个租赁期限的租金。乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1商铺押金：乙方应在签订合同的同时，向甲方支付商铺押金元。

4.2办公楼押金：乙方应在签订合同的同时，向甲方支付办公楼押金元。

4.3押金退还：合同终止后，乙方按照合同约定将商铺和办公楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内维修责任：租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常维护、保养原因导致的物业损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为原因导致的物业损坏，由乙方负责维修。

5.2租赁期满维修责任：租赁期满，乙方按照合同约定将商铺和办公楼交还给甲方，如因乙方使用不当或人为原因导致物业损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

第六条保险

6.1租赁期内保险责任：乙方应按甲方要求，在租赁期内为租赁物业办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2租赁期内保险费用：租赁期内，乙方向保险公司支付的保险费用，按保险公司的规定和费率执行。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

1.合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。

3.变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.在租赁期内，如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同。

3.在租赁期内，如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同。

4.合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

1.本合同的签订地为市区。

2.双方同意将争议提交至签订地人民法院解决。

第十