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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京租房合同续签及租金调整协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名/名称

1.2甲方身份证号/营业执照号

1.3甲方联系方式

1.4甲方地址

2.乙方信息

2.1乙方姓名/名称

2.2乙方身份证号/营业执照号

2.3乙方联系方式

2.4乙方地址

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

3.5房屋配套设施

4.租赁期限

4.1续租期限

4.2起始日期

4.3截止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付罚则

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.房屋维护

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1特别约定事项

14.2其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名/名称：

1.2甲方身份证号：11010119900307

1.3甲方联系方式1.4甲方地址：南京市区路号

2.乙方信息

2.1乙方姓名/名称：

2.2乙方身份证号：11010119850615

2.3乙方联系方式2.4乙方地址：南京市区路号

3.房屋信息

3.1房屋地址：南京市区路号

3.2房屋面积：80平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋装修情况：精装修

3.5房屋配套设施：家具、家电、网络、空调等

4.租赁期限

4.1续租期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

4.2起始日期：2024年1月1日

4.3截止日期：2025年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币8000元/月

5.2租金支付方式：每月1日前支付，通过银行转账方式进行支付

5.3支付时间：每月1日

5.4逾期支付罚则：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10000元

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏

6.3押金退还时间：租赁期满后15日内，甲方退还乙方押金

7.房屋使用规范

7.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

7.2使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止改变房屋结构，禁止损坏房屋及配套设施

7.3维修责任：房屋及配套设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，维修费用由责任方承担

8.房屋维护

8.1维修范围：房屋及配套设施的正常使用范围内的维修，包括但不限于水电、门窗、墙面、地板等的修缮

8.2维修责任：日常小修由乙方自行负责，大修或紧急情况需甲方协助时，甲方应在接到通知后24小时内给予答复，并在合理时间内进行维修

8.3维修费用承担：日常小修费用由乙方承担，大修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方自行承担

9.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，并保留相关缴税凭证

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损害房屋及配套设施、违反使用规范等

10.2违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%乘以逾期天数，并有权解除合同，收回房屋

10.3违约金：违约金总额不超过租金总额的10%

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、房屋损坏无法居住、甲方因不可抗力原因无法继续履行合同等

11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

11.3解除责任：解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并承担由此产生的所有费用

12.争议解决

12.1