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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京二手房买卖合同范本与合同签订流程解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权性质

2.4房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3入住时间

4.4入住手续

5.房屋产权转移及登记

5.1权属转移

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记时间

6.房屋瑕疵及责任承担

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵责任承担

6.3瑕疵处理方式

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.合同签订流程

13.1签订意向书

13.2调查房屋情况

13.3签订合同

13.4支付房款

13.5交付房屋

13.6办理产权转移登记

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：

具体到省、市、区、街道、门牌号

2.2房屋面积：

建筑面积：平方米；使用面积：平方米

2.3房屋产权性质：

具体产权性质描述

2.4房屋权属证明：

房屋产权证号：

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：

人民币大写：____元整；小写：____元整

3.2付款方式：

分期付款或一次性付款

3.3付款时间：

具体付款时间节点，如：签订合同之日起____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后____个工作日内支付完毕。

3.4付款地点：

具体付款地点，如：出售方指定银行账户或买受方指定银行账户。

4.房屋交付及入住

4.1交付时间：

具体交付时间，如：房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内。

4.2交付地点：

具体交付地点，如：房屋所在地。

4.3入住时间：

具体入住时间，如：房屋交付后____个工作日内。

4.4入住手续：

买受方需办理的入住手续，如：办理入住手续、领取钥匙等。

5.房屋产权转移及登记

5.1权属转移：

出售方将房屋的产权依法转移给买受方。

5.2登记手续：

买受方需办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用：

登记费用由买受方承担。

5.4登记时间：

具体登记时间，如：房屋交付后____个工作日内。

6.房屋瑕疵及责任承担

6.1房屋瑕疵描述：

详细描述房屋存在的瑕疵，如：墙面开裂、漏水等。

6.2瑕疵责任承担：

6.2.1出售方责任：

6.2.2买受方责任：

6.3瑕疵处理方式：

具体处理方式，如：修复、退赔等。

7.房屋税费承担

7.1税费种类：

详细列出房屋交易涉及的税费种类，如：契税、个人所得税等。

7.2税费承担比例：

明确税费承担比例，如：买受方承担____%，出售方承担____%。

7.3税费支付时间：

具体支付时间，如：签订合同之日起____个工作日内支付税费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；

8.1.3买受方未按约定时间支付房款；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2违约责任

8.2.1出售方违约责任：

8.2.1.1未按约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金；

8.2.1.2未按约定办理产权转移登记的，应向买受方支付____%的违约金；

8.2.2买受方违约责任：

8.2.2.1未按约定支付房款的，应向出售方支付____%的违约金；

8.2.2.2逾期入住的，应向出售方支付____%的违约金；

8.3违约金

违约金的支付方式及时间，如：违约金在合同解除之日起____个工作日内支付。

9.争议解决方式

9.1