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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京个人租赁住宅装修改造合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.装修项目与标准

3.1装修项目

3.2装修标准

3.3装修材料

4.装修工期与进度

4.1装修工期

4.2工期调整

4.3进度确认

5.装修费用与支付方式

5.1装修费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间

5.5逾期付款责任

6.材料采购与验收

6.1材料采购

6.2材料验收

6.3材料保管

6.4材料更换

7.装修过程中的权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.装修过程中的变更与协调

8.1变更事项

8.2变更程序

8.3协调机制

9.装修过程中的质量问题处理

9.1质量问题定义

9.2质量问题处理

9.3责任划分

10.装修完成后验收与交接

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3交接手续

11.合同终止与解除

11.1合同终止

11.2合同解除

11.3解除程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.2本合同的目的在于明确甲乙双方在租赁、装修改造过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：南京市某区某街道某小区某栋某单元某室。

2.2房屋面积：约100平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋装修状况：毛坯房。

3.装修项目与标准

3.1装修项目：包括但不限于水电改造、墙面刷漆、地板铺设、门窗更换等。

3.2装修标准：按照乙方提供的装修设计图和材料清单执行，确保装修质量符合国家相关标准。

3.3装修材料：乙方提供的装修材料清单详见附件一。

4.装修工期与进度

4.1装修工期：自本合同签订之日起，共计60天。

4.2工期调整：因不可抗力或双方协商一致的原因，装修工期可适当调整，但需书面通知对方。

4.3进度确认：乙方应于每周五前向甲方提供装修进度报告，甲方应在收到报告后3日内确认。

5.装修费用与支付方式

5.1装修费用总额：人民币万元整。

5.2费用构成：详见附件二。

5.3支付方式：

5.3.1乙方于本合同签订之日起3个工作日内支付装修费用的30%；

5.3.2乙方在装修过程中，每完成一项装修项目，经甲方验收合格后，支付该项费用总额的30%；

5.3.3装修工程完成后，经甲方验收合格，乙方支付装修费用总额的30%；

5.3.4剩余的10%作为质保金，自交付使用之日起满一年后无质量问题，甲方无息退还乙方。

5.4

逾期付款责任：乙方逾期支付装修费用的，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

6.材料采购与验收

6.1材料采购：乙方负责采购装修所需材料，采购清单详见附件一。

6.2材料验收：甲方应在材料进场后3日内对材料进行验收，验收合格后方可使用。

6.3材料保管：乙方应妥善保管装修材料，确保材料质量不受损害。

6.4材料更换：如因乙方采购的材料存在质量问题，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。

8.装修过程中的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行装修，确保装修质量和进度。

8.1.2甲方应按时支付装修费用，不得无故拖延。

8.1.3甲方应提供必要的施工条件，如水电接口、电梯使用等。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。

8.2.2乙方应按照甲方提供的装修设计图和材料清单进行装修。

8.2.3乙方应保证装修质量，不得使用不合格的材料和工艺。

9.装修过程中的变更与协调

9.1变更事项

9.1.1装修项目、标准和费用的变更需经双方书面同意。

9.1.2装修工期、进度和支付方式的变更需提前通知对方并达成书面协议。

9.2变更程序

9.2.1任何变更均需由乙方提出书面申请，经甲方同意后生效。

9.2.2双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见。

9.3协调机制

9.3.1如遇装修过程中的争议，双方应友好协商解决。

9.3.2如协商不成，可向南京市某区某街