2025年度商业地产投资合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产投资合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资标的物描述

2.1投资标的物概述

2.2投资标的物详细描述

2.3投资标的物产权状况

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2投资款项支付方式

3.3投资款项支付时间表

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限

4.2投资退出机制

4.3退出条件

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险及处理措施

6.1投资风险概述

6.2风险处理措施

6.3风险补偿机制

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：投资标的物评估报告

12.2附件二：投资标的物产权证明文件

12.3附件三：投资协议书

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资有限责任公司

1.1.2投资方住所：市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5678

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

1.2.4受资方联系电话：139xxxx8765

2.投资标的物描述

2.1投资标的物概述

2.1.1投资标的物名称：商业广场

2.1.2投资标的物位置：市区路号

2.1.3投资标的物用途：商业综合体

2.2投资标的物详细描述

2.2.1总建筑面积：50,000平方米

2.2.2建筑结构：框架结构

2.2.3建筑高度：100米

2.2.4建筑竣工日期：2025年12月

2.3投资标的物产权状况

2.3.1产权证号：市房权证字第号

2.3.2产权人：商业地产开发有限公司

2.3.3产权性质：出让

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.1.1投资金额总额：人民币10亿元

3.2投资款项支付方式

3.2.1首付款：人民币2亿元，于合同签署之日起5个工作日内支付

3.2.2余款：人民币8亿元，按投资进度分阶段支付

3.3投资款项支付时间表

3.3.1第一阶段：完成投资标的物主体结构封顶，支付人民币3亿元

3.3.2第二阶段：完成投资标的物装修工程，支付人民币2亿元

3.3.3第三阶段：投资标的物正式运营，支付人民币3亿元

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限

4.1.1投资期限：自合同生效之日起8年

4.2投资退出机制

4.2.1退出方式：转让股权

4.2.2退出条件：投资期限届满或经双方协商一致

4.3退出条件

4.3.1投资期限届满：投资方有权选择以人民币10亿元的价格将所持股权全部转让给受资方

4.3.2经双方协商一致：在投资期限届满前，双方可协商一致决定投资方退出方式及退出价格

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.1.1投资收益按投资比例计算

5.2收益分配比例

5.2.1投资方与受资方收益分配比例为60%：40%

5.3收益分配时间

5.3.1每年度结束后30个工作日内，双方按实际收益分配比例进行收益分配

6.投资风险及处理措施

6.1投资风险概述

6.1.1市场风险：包括政策风险、经济风险、市场供需风险等

6.1.2运营风险：包括经营管理风险、财务风险、法律风险等

6.2风险处理措施

6.2.1市场风险：双方应密切关注市场动态，及时调整投资策略

6.2.2运营风险：双方应建立健全运营管理制度，确保投资标的物正常运营

6.3风险补偿机制

6.3.1市场风险：双方可协商设立风险补偿基金，用于应对市场风险

6.3.2运营风险：受资方应承担主要运营风险责任，投资方可适当分担

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件