二零二四年度个人承包物业合同：商业街物业运营管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人承包物业合同：商业街物业运营管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方代表

1.3被承包方信息

1.4被承包方代表

2.合同标的

2.1商业街物业概述

2.2物业运营管理范围

2.3物业运营管理期限

3.合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业运营管理要求

4.1物业管理标准

4.2物业服务内容

4.3物业服务时间

4.4物业服务人员

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护费用

5.3维修养护期限

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全管理人员

6.3安全责任

7.物业租赁与经营

7.1物业租赁政策

7.2物业经营政策

7.3物业租赁合同

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1知识产权

11.2必威体育官网网址协议

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：商业街物业运营管理细则

12.2附件二：物业管理服务标准

12.3附件三：物业租赁合同范本

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件签署与见证

14.1附件签署

14.2附件见证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司

1.1.2承包方住所：省市区街道号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2承包方代表

1.2.1代表姓名：

1.2.2代表职务：项目经理

1.2.3代表联系电话：139xxxx5678

1.3被承包方信息

1.3.1被承包方名称：商业街管理有限公司

1.3.2被承包方住所：省市区街道号

1.3.3被承包方法定代表人：

1.3.4被承包方联系电话：137xxxx5678

1.4被承包方代表

1.4.1代表姓名：赵六

1.4.2代表职务：总经理

1.4.3代表联系电话：136xxxx5678

第二条合同标的

2.1商业街物业概述

2.1.1商业街名称：商业街

2.1.2商业街位置：省市区街道

2.1.3商业街占地面积：10000平方米

2.1.4商业街建筑面积：20000平方米

2.2物业运营管理范围

2.2.1物业管理区域：商业街全部区域

2.2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施、消防安全、治安保卫等

2.2.3物业服务对象：商业街内所有商户及消费者

2.3物业运营管理期限

2.3.1运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.1.1本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

3.2.1付款方式为分期付款

3.2.2第一期付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.3第二期付款：2024年6月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.4第三期付款：2025年6月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.5第四期付款：2026年6月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.3付款时间

3.3.1付款时间按照第三条2.2条款执行

第四条物业运营管理要求

4.1物业管理标准

4.1.1物业管理应按照国家相关法律法规和行业标准执行

4.1.2物业服务标准应达到国家二级物业管理标准

4.2物业服务内容

4.2.1环境卫生：负责商业街内公共区域的清扫、垃圾清运等工作

4.2.2公共设施：负责公共设施的维护、保养和维修工作

4.2.3消防安全：负责商业街内消防安全设施的检查、维护和消防演练工作

4.2.4治安保卫：负责商业街内治安保卫工作，维护商业街治安秩序

4.3物业服务时间

4.3.1服务时间为全天候，24小时值班

4.3.2服务人员应持证上岗，具备相关专业知识和技能

4.4物业服务人员

4.4.2服务人员应定期接受业务培训和考核

第五条物业维修与养护

5.1维修养