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2025年度商业铺面租赁合同（含新能源设施）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业铺面描述

1.铺面名称与位置

铺面名称为______，位于______（详细位置描述）。

铺面面积：______平方米。

2.铺面设施要求

铺面应具备基本商业设施，包括但不限于水电供应、消防设施、网络接入等。

铺面应符合国家相关商业规范和消防安全标准。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签合同。

2.租金费用

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将铺面交付乙方使用。

交房时，铺面应具备基本商业设施，并符合合同约定的条件。

2.交房条件

铺面应保持完好，无损坏，并符合合同约定的使用条件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

甲方未按时交付铺面，应向乙方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的铺面进行合理检查，确保铺面符合租赁要求。

有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期内保持铺面设施的完好，确保乙方正常使用。

为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有铺面的使用权，并有权进行合法的商业活动。

有权在租赁期满后根据市场情况与甲方协商续租事宜。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

保持铺面的整洁和完好，不得擅自改动结构或设施。

六、铺面使用规范

1.使用范围

乙方应在铺面内进行合法的商业经营活动，不得从事违法活动。

乙方不得将铺面转租或分租给第三方。

2.使用限制

乙方不得在铺面内进行影响他人正常使用的行为，如噪音扰民、污染环境等。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

七、维修与养护

1.维修责任

铺面在使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责维修或更换。

因乙方不当使用导致的损坏，由乙方承担维修责任。

2.养护责任

乙方应定期对铺面进行清洁和养护，保持铺面的整洁和完好。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供铺面或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自转租或分租铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方造成铺面损坏，应承担维修费用并支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履