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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业孵化器企业孵化基地物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务效率标准

3.3物业服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费支付方式

5.物业维修保养

5.1物业维修保养范围

5.2物业维修保养标准

5.3物业维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理制度

6.2消防安全管理制度

6.3安全事故处理

7.物业环境卫生

7.1环境卫生管理制度

7.2环境卫生服务内容

7.3环境卫生收费标准

8.物业公共设施

8.1公共设施管理范围

8.2公共设施使用规定

8.3公共设施维护与保养

9.物业租赁与使用

9.1物业租赁政策

9.2物业使用规定

9.3租赁合同签订与解除

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷解决途径

10.2物业纠纷处理程序

10.3物业纠纷处理费用

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：企业孵化器

乙方：物业管理公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年3月1日签订。

1.3合同有效期

本合同自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

本合同所涉及的物业管理区域为甲方提供的企业孵化基地，包括基地内的所有建筑物、公共设施和绿化区域。

2.2物业管理服务项目

建筑物的日常清洁与维护

公共区域的卫生清洁

保安巡逻与安全管理

设施设备的维护与保养

环境绿化与养护

应急事件的响应与处理

3.物业管理服务内容

3.1物业服务质量标准

乙方应确保提供的物业管理服务达到国家相关标准，具体如下：

建筑物外观及公共区域保持整洁、美观

设施设备运行正常，定期进行检查与维护

保安人员24小时巡逻，确保安全

环境卫生达到清洁卫生要求

3.2物业服务效率标准

乙方应在接到报修后2小时内响应，并在24小时内完成维修或更换

3.3物业服务安全标准

乙方应制定并执行严格的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全等，确保业主和访客的人身财产安全。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币5元。

4.2物业管理费收费标准

物业管理费具体收费标准详见附件一。

4.3物业管理费支付方式

物业管理费于每月1日前缴纳，缴费方式为银行转账。

5.物业维修保养

5.1物业维修保养范围

乙方负责本合同范围内所有物业的维修保养工作。

5.2物业维修保养标准

维修保养工作应按照国家标准和设备制造商的指导手册执行。

5.3物业维修保养费用

维修保养费用根据实际发生费用计算，由甲方承担。

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理制度

乙方应制定并实施完善的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度等。

6.2消防安全管理制度

乙方应确保消防设施设备完好，并定期进行消防演练。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。

7.物业环境卫生

7.1环境卫生管理制度

乙方应制定环境卫生管理制度，确保环境卫生达到国家标准。

7.2环境卫生服务内容

环境卫生服务内容包括但不限于：

公共区域清洁

垃圾分类与清运

绿化区域养护

7.3环境卫生收费标准

环境卫生服务收费标准详见附件二。

8.物业公共设施

8.1公共设施管理范围

本合同涉及的公共设施包括但不限于电梯、楼梯、电梯井、消防设施、照明设施、健身器材等。

8.2公共设施使用规定

用户应按照公共设施的设计用途和操作规程使用设施，不得损坏或私自改动。

8.3公共设施维护与保养

乙方负责公共设施的日常维护和定期保养，确保设施正常运行。

9.物业租赁与使用

9.1物业