个人抵押借款合约书合集四.docxVIP

PAGE

1-

个人抵押借款合约书合集四

一、合约基本信息

(1)本合约编号为【合约编号】，签订日期为【签订日期】，甲方（借款人）为【甲方全称】，乙方（贷款方）为【乙方全称】。甲方因【借款用途描述】需要向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合约。本次借款金额为人民币【借款金额】元，利率为【年利率】%。甲方承诺将按照合约约定的还款计划进行还款。

(2)甲方在本合约签订前已向乙方提供以下资料：身份证、房产证、收入证明等，以证明其具备偿还借款的能力。乙方经审查，认为甲方的借款申请符合乙方贷款条件。甲方同意以其名下位于【抵押物地址】的房产作为抵押物，抵押物价值经评估机构评估为人民币【抵押物价值】元。若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，优先受偿。

(3)本合约签订后，甲方应按照以下还款计划进行还款：首期还款日为【首期还款日】，每月还款日为【每月还款日】，每月还款金额为【每月还款金额】。若甲方在还款日未能足额还款，则视为违约，乙方有权按日收取【逾期罚息比例】的罚息，并要求甲方一次性偿还全部未偿还本金及利息。同时，甲方同意乙方有权随时对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方具备持续偿还借款的能力。

二、借款金额与用途

(1)本合约项下，甲方拟向乙方申请的借款总额为人民币【借款金额】元，该借款用途为【借款用途描述】，包括但不限于购置【具体用途】，投资【投资项目】或进行【其他合法用途】。甲方保证所提供的借款用途真实、合法，并承诺按照约定的用途使用借款。

(2)本借款金额根据甲方的实际需求及乙方的贷款政策确定，甲方需在借款合同签订前向乙方提交详细的借款用途说明及相关证明文件。乙方有权对甲方的借款用途进行审核，若发现借款用途与实际需求不符或违反法律法规，乙方有权拒绝发放借款或提前收回已发放的借款。

(3)若甲方在借款期间改变借款用途，需提前【提前通知期限】向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。未经乙方同意擅自改变借款用途的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权随时检查甲方的借款使用情况，以确保借款用途的合规性。

三、还款方式与期限

(1)本合约规定的还款方式为等额本息还款法，甲方应在每月【每月还款日】向乙方支付固定金额的还款，包括本金和利息。每月还款金额计算如下：每月还款金额=（借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/[（1+月利率）^还款月数-1]。例如，若借款金额为100万元，年利率为5%，还款期限为5年，则每月还款金额约为【每月还款金额】。

(2)本合约的还款期限为【还款期限】，即从借款发放之日起至【最后还款日】止。在此期限内，甲方应按照约定的还款计划足额偿还借款本息。若甲方在还款期限内出现逾期还款情况，将按照本合约约定的逾期罚息比例【逾期罚息比例】计收罚息，并可能导致信用记录受损。

(3)若甲方因特殊原因无法按期还款，应提前【提前通知期限】向乙方提出书面申请，说明逾期原因及预计还款时间。乙方将在收到甲方书面申请后【审批时间】内进行审核，并根据实际情况决定是否同意延期还款。若乙方同意延期，双方应签订补充协议，明确延期还款的具体安排。未经乙方同意擅自延长还款期限的，甲方应承担违约责任。

四、抵押物信息与处置

(1)甲方同意以其名下位于【抵押物地址】的房产作为本合约项下借款的抵押物，该房产证号为【房产证号】，评估价值为人民币【评估价值】元。该抵押物为甲方所有，无任何权属争议，且未设定任何抵押权、质权或任何形式的权利负担。甲方承诺在借款期间保持抵押物的完好状态，并承担一切维护费用。

(2)若甲方未按本合约约定履行还款义务，导致借款逾期，乙方有权根据法律规定及本合约约定处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。在处置抵押物前，乙方应提前【提前通知期限】通知甲方，甲方有权在通知期内自行偿还借款本息，以避免抵押物被处置。若甲方在通知期内未偿还借款，乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

(3)抵押物处置过程中，若乙方以公开拍卖方式处置抵押物，拍卖所得款项扣除处置费用、税费及乙方实现债权的合理费用后，余额部分应退还甲方。若拍卖所得款项不足以偿还借款本息，甲方应继续履行还款义务，乙方有权依法追偿剩余借款。若抵押物处置过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下为案例说明：在2018年，某借款人因经营不善导致借款逾期，其抵押的房产经过公开拍卖，最终成交价为人民币500万元，扣除相关费用后，借款人偿还了剩余的借款本息，剩余款项退还给了借款人。