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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四万科物业收费标准合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3公共区域管理服务

2.4应急与安全管理服务

3.收费标准

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费计费方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务费缴纳

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费逾期处理

5.物业共用部位、共用设施设备维修基金

5.1基金使用范围

5.2基金提取比例

5.3基金使用程序

6.物业服务费使用管理

6.1服务费使用原则

6.2服务费使用监督

6.3服务费使用信息公开

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1服务项目清单

10.2收费标准明细表

10.3业主公约

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业服务期满之日止。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

甲方提供包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等基础物业管理服务。

2.2专项物业管理服务

甲方提供包括但不限于家政服务、搬家服务、代收代缴服务等专项物业管理服务。

2.3公共区域管理服务

甲方负责小区内公共区域的规划、设计、建设、维护和管理。

2.4应急与安全管理服务

甲方负责小区内应急事件的处理和安全管理，确保业主生命财产安全。

3.收费标准

3.1物业服务费收费标准

甲方依据国家相关规定和收费标准，制定物业服务费收费标准。

3.2物业服务费计费方式

物业服务费按建筑面积计算，每月收取一次。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费收费标准可根据国家政策、市场变化等因素进行调整，调整方案需提前通知业主。

4.物业服务费缴纳

4.1缴费时间

业主应在每月指定日期前缴纳物业服务费。

4.2缴费方式

业主可通过银行代扣、物业服务中心缴纳、/支付等方式缴纳物业服务费。

4.3缴费逾期处理

业主未按时缴纳物业服务费的，甲方有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

5.物业共用部位、共用设施设备维修基金

5.1基金使用范围

维修基金用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.2基金提取比例

按照国家相关规定和收费标准，提取一定比例的维修基金。

5.3基金使用程序

维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并按照规定程序执行。

6.物业服务费使用管理

6.1服务费使用原则

服务费的使用应遵循公开、透明、合理、合规的原则。

6.2服务费使用监督

甲方定期向业主公布服务费使用情况，接受业主监督。

6.3服务费使用信息公开

甲方将服务费使用情况定期在小区公告栏、物业服务中心等场所公开。

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

合同期满或物业服