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商业租赁合同协议书样本5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营_________业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未能在合同约定的期限内返还房屋，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

五、租赁房屋的维修与保养

1.甲方应负责租赁房屋的维修与保养工作。维修与保养范围包括：_________。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修与保养，应及时向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后三日内进行修复或保养。如甲方未能及时修复或保养，则乙方有权自行修复或保养，费用由甲方承担。

六、租赁房屋的保险与税费

1.甲方应负责租赁房屋的保险工作，并承担保险费。保险范围包括：_________。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，应承担相应的税费。税费种类及金额按照相关法律法规的规定执行。如乙方未能按时缴纳税费，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付税费的千分之一。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如甲方未能按时交付房屋或未能履行维修与保养义务，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。如违约行为严重影响乙方的正常经营，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未能按时支付租金或未能履行合理使用租赁房屋的义务，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之一。如违约行为严重影响甲方的权益，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

2.双方应本着友好合作的原则协商解决合同履行过程中的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后如需续签，双方应提前三个月进行协商并重新签订租赁合同。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的商业房屋出租给乙方，房屋位于_________，具体面积为_________平方米。乙方将使用该房屋进行经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为_________元（大写：_________元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额。

四、房屋使用及管理