2025年度四合院房产买卖合同——附带历史建筑保护规划书.docx

2025年度四合院房产买卖合同——附带历史建筑保护规划书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（具体位置描述）。

房产应符合国家相关建筑标准和历史建筑保护要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地使用权证等相关合法证明文件。

房产的质量应满足居住、商业或其他用途的设计要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

乙方购买的房产数量为______套（单位）。

实际交付数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产面积计算得出，最终总价以实际交付房产面积和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。

交付时应包括房产证、土地使用权证等相关合法证明文件。

2.交付地点

房产交付地点为______（具体地址）。

四、附带历史建筑保护规划书

1.规划书内容

附带的历史建筑保护规划书应包括对房产的保护范围、保护措施、修缮计划等内容。

规划书应符合国家相关历史建筑保护法规和标准。

2.保护责任

甲方保证所提供的附带历史建筑保护规划书真实、合法、有效，并承担因规划书内容不实或违法所引起的法律责任。

甲方应协助乙方按照规划书进行房产的保护和修缮工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整房产交付细节，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方交付房产提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房产。

对甲方提供的与房产相关的信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需