2025年度回迁房买卖合同模板（含税费计算细则）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度回迁房买卖合同模板（含税费计算细则）

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条：合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：

1.2甲方（卖方）身份证号码：

1.3乙方（买方）姓名：

1.4乙方（买方）身份证号码：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋结构：

2.6房屋权属情况：

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

3.4付款地点：

第四条：房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：

4.2房屋交付条件：

4.3交付方式：

4.4使用范围及限制：

第五条：税费承担

5.1税费计算依据：

5.2税费承担方式：

5.3税费支付时间：

5.4税费支付地点：

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.2乙方违约责任：

6.3违约金计算方式：

6.4违约金支付方式：

第七条：合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.2合同终止条件：

7.3合同解除或终止后的处理：

7.4合同解除或终止后的费用承担：

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条：合同生效及变更

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同解除

10.1.1双方协商一致，签订书面解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；

10.1.4法律法规规定的其他情形。

第十一条：通知与送达

11.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。

11.2通知自发送之日起，满3个工作日视为送达。

11.3若因特殊情况导致无法送达，则以公告方式送达。

第十二条：合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房屋所有权证复印件；

12.1.2房屋测绘报告；

12.1.3买卖双方身份证明复印件；

12.1.4税费计算明细表；

12.1.5其他相关文件。

第十三条：其他约定

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：合同解除后的处理

14.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

14.2双方应尽快办理房屋交付手续，甲方应将房屋交付给乙方。

14.3合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的税费和违约责任。

14.4合同解除后，双方应互不追究对方责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条：第三方介入的定义与范围

15.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

第十六条：第三方介入的条件

16.1.1双方书面同意第三方介入；

16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；

16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。

第十七条：第三方的责任与义务

17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚实的服务。

17.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。

17.3第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。

第十八条：第三方的责任限额

18.1.1第三方的责任限额不得超过因第三方违约或过失导致的实际损失；

18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；

18.1.3若无约定，第三方的责任限额按法律法规的规定执行。

第十九条：第三方介入的具体条款

19.1第三方介入的具体条款如下：

19.1.1第三方介入的服务内容、费用及支付方式；

19.1.2第三方介入的时间安排及工作进度；

19.1.3第三方介入过程中，甲乙双方与第三方的沟通方式及责任划分；

19.1.4第三方介入过程中，甲乙双方对第三方的监督权利。

第二十条：第三方介入的费用承担

20.1.1若第三方介入是为了甲乙双方的共同利益，则费用由双方共同承担；

20.1.2若第三方介入是为了