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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同租赁商铺信息

2.合同租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

3.租赁商铺面积及租金

3.1租赁商铺面积

3.2租金支付方式及金额

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付

4.2期间租金支付

4.3保证金支付

5.合同续签及终止

5.1合同续签条件

5.2合同终止条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

7.品牌推广及宣传

7.1品牌推广内容

7.2宣传物料及渠道

7.3推广效果评估

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.商铺租赁税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：品牌推广方案

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：万象城步行街管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.2承租方

1.2.1名称：品牌管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

1.3合同租赁商铺信息

1.3.1商铺位置：万象城步行街A区1号商铺

1.3.2商铺面积：30平方米

1.3.3商铺类型：品牌专卖店

2.合同租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.2租赁起止日期：2024年1月1日，2027年12月31日

3.租赁商铺面积及租金

3.1租赁商铺面积：30平方米

3.2租金支付方式及金额：

3.2.1首付款：人民币10万元整，于合同签订之日支付

3.2.2期间租金：每月人民币3万元整，每月5日前支付

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付：人民币10万元整，于合同签订之日支付

4.2期间租金支付：

4.2.1每月租金：人民币3万元整

4.2.2支付时间：每月5日前

4.2.3支付方式：银行转账

5.合同续签及终止

5.1合同续签条件：

5.1.1在租赁期限届满前三个月，承租方需书面通知出租方续签意向

5.1.2出租方收到续签意向后，双方协商一致可续签合同

5.2合同终止条件：

5.2.1承租方违反合同约定，出租方有权终止合同

5.2.2出租方因城市规划等原因需要收回商铺，提前三个月书面通知承租方，合同终止

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围：

6.1.1承租方仅可在商铺内从事与租赁品牌相关的经营活动

6.1.2不得从事违法、违规及有损商铺形象的活动

6.2商铺维护责任：

6.2.1承租方负责商铺日常维护及保养

6.2.2保持商铺内外环境整洁，不得擅自改动商铺结构及设施

6.3商铺装修及改造：

6.3.1承租方如需装修或改造商铺，需提前一个月书面通知出租方

6.3.2装修或改造方案需经出租方同意，并承担所有费用

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：

8.1.1承租方需在租赁期限届满前三个月向出租方提出书面转让申请

8.1.2出租方有权决定是否接受转让申请，并在收到申请后一个月内给予答复

8.2商铺转租条件：

8.2.1承租方不得擅自转租商铺

8.2.2如需转租，承租方需提前三个月向出租方提出书面申请

8.2.3出租方有权决定是否接受转租申请，并在收到申请后一个月内给予答复

9.商铺租赁税费承担

9.1税费种类：

9.1.1增值税

9.1.2城建税

9.1.3教育费附加

9.1.4地方教育附加

9.2税费承担方式：

9.2.1承租方承担商铺租赁过程中产生的所有税费

9.2.2出租方不承担任何税费，但有权向承租方收取相关税费

10.合同违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方未按照合同约定使用商铺