二手房按揭交易协议规范文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3贷款银行违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条合同的备案和登记

12.1备案时间

12.2登记时间

12.3备案和登记费用

第十三条双方的其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：房屋所有权证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体位置描述】，交通便利，周边设施齐全。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构类型】。

1.3房屋所有权

房屋的所有权人为【卖方姓名】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号码】，该房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。

第二条买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条贷款信息

3.1贷款金额

甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币【具体金额】元。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为【具体利率】。

3.3贷款期限

贷款期限为【具体期限】年，自贷款发放之日起计算。

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额

甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向乙方支付首付款人民币【具体金额】元。

4.2首付款支付时间

甲方应按照约定的时间向乙方支付首付款。

4.3支付方式

首付款支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

乙方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给甲方。房屋交付时间为【具体日期】。

5.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用

过户费用包括：【过户费用内容】，甲方应承担的费用为人民币【具体金额】元，乙方应承担的费用为人民币【具体金额】元。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体

房屋在过户后的维修责任由甲方承担。

6.2维修范围

房屋维修范围包括：【维修范围内容】。

6.3维修费用承担

房屋维修费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约

甲方违反本合同的约定，未能按时支付首付款或贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付首付款的【具体比例】或贷款金额的【具体比例】。

8.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【具体比例】。

8.3贷款银行违约

贷款银行违反本合同的约定，未能按时发放贷款或提高贷款利率的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【具体比例】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。

10.2解除条件

合同的解除需双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

10.3变更和解除的程序

合同变更或解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认。

第十一条合同的生效

11.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2生效时间

本合同自【具体日期】起生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件