二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）5篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋首付款支付及退还合同（2024年度）1

本合同目录一览

1.首付款支付

1.1首付款金额

1.2支付时间

1.3支付方式

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付后的责任承担

3.首付款退还

3.1退还条件

3.2退还时间

3.3退还方式

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿金额

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效时间

6.2合同变更

6.3合同解除

7.其他条款

7.1房屋过户

7.2物业交割

7.3税费承担

8.双方声明

8.1卖方声明

8.2买方声明

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2房屋首付款支付及退还明细表

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.卖方联系方式

14.买方联系方式

第一部分：合同如下：

1.首付款支付

1.1首付款金额

本合同项下的二手房屋首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额已包含房屋买卖合同约定的交易税费、中介费等其他相关费用。

1.2支付时间

买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

1.3支付方式

首付款通过银行转账方式支付，转账时务必注明交易事项为“二手房屋首付款”。买方支付首付款后，应及时将支付凭证传真或扫描发送给卖方核实。

2.房屋交付

2.1交付时间

卖方应在本合同约定的首付款支付完毕之日起【】日内，将房屋交付给买方。

2.2交付条件

a)房屋结构安全，不存在重大质量问题；

b)房屋内的家具、家电等附属设施完好，并在合同附件中列明；

c)房屋的水、电、煤气、通讯等公共服务设施正常使用。

2.3交付后的责任承担

房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。

3.首付款退还

3.1退还条件

卖方未按合同约定时间交付房屋，或房屋交付后买方提出解除合同的，买方有权要求退还首付款。

3.2退还时间

卖方应在接到买方退还要求之日起【】日内，将首付款退还给买方。

3.3退还方式

首付款的退还通过银行转账方式进行，退还金额以实际支付的首付款金额为准。

4.违约责任

4.1卖方违约

卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%。

4.2买方违约

买方未按合同约定时间支付首付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同首付款金额的【】%。

4.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.争议解决

5.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

5.2调解解决

协商不成时，双方同意向【】申请调解。

5.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。

7.其他条款

7.1房屋过户

双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。

7.2物业交割

房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施移交给买方，并办理物业交割手续。

7.3税费承担

本合同项下的税费由【】承担。

8.双方声明

8.1卖方声明

卖方保证所述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

8.2买方声明

买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并同意按照合同约定支付首付款。

9.附件

9.1房屋买卖合同

本合同附件一为房屋买卖合同，双方已充分阅读并同意合同内容。

9.2房屋首付款支付及退还明细表

本合同附件二为房屋首付款支付及退还明细表，详细记