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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房垫资交易详细合同指南版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3垫资方

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条垫资交易流程

4.1垫资金额

4.2垫资期限

4.3垫资利息

4.4垫资还款方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条合同的履行和保证

6.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

6.2买受人保证按约定时间支付交易款项。

6.3垫资方保证按约定时间提供垫资，并按约定方式回收垫资。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。

第十条房屋保险

10.1买受人应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单据交出卖人一份。

10.2保险费用由买受人承担。

第十一条房屋维修和保养

11.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

11.2交付后，房屋的维修和保养由买受人承担。

第十二条房屋租赁

12.1出卖人应在房屋过户后办理房屋租赁合同终止手续。

12.2租赁合同终止手续费用由出卖人承担。

第十三条税费承担

13.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。

13.2税费承担的具体金额和方式，由双方协商确定。

第十四条其他约定

14.1双方在合同签订后，不得擅自转让合同权利和义务。

14.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，即本合同所述房屋的产权人，出卖人的姓名或名称已在本合同第一条中明确列出。

1.2买受人

买受人是指购买本合同所述房屋的当事人，买受人的姓名或名称已在本合同第一条中明确列出。

1.3垫资方

垫资方是指为买受人提供二手房交易垫资服务的企业或个人，垫资方的名称或姓名已在本合同第一条中明确列出。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

本合同所述房屋位于（省、市、区/县）街（路、巷）号，房屋具体门牌号已在本合同第二条中明确列出。

2.2房屋面积

本合同所述房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。

2.3房屋所有权证号

本合同所述房屋的所有权证号/不动产权证号为（证件号码）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账：买受人应将交易款项转入出卖人指定的银行账户；

（2）现金支付：买受人应将交易款项以现金方式支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将交易款项支付完毕。

第四条垫资交易流程

4.1垫资金额

买受人因资金周转需要，向垫资方申请垫资的金额为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（元整）。

4.2垫资期限

买受人申请的垫资期限为（天数），自垫资方将垫资金额支付给出卖人之日起计算。

4.3垫资利息

垫资方按照年化利率（百分比）向买受人收取垫资利息，垫资利息的计算方式如下：

垫资利息=垫资金额×年化利率×垫资期限（天数）/365

4.4垫资还款方式

（1）买受人应按约定的还款计划，将垫资本金及利息支付给垫资方；

（2）买受人未能按约定时间还款的，应支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×逾期还款违约金利率。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户时间

买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担

买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及承担方式由双方协商确定。

第六条合同的履