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土建工程国内竞争性招标文件范本

一、招标公告

(1)本项目由中国XX公司投资建设，位于XX地区，项目总投资约XX亿元人民币。为保障工程质量和施工进度，现决定对该项目土建工程进行国内竞争性招标。招标项目包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

(2)招标人已依法成立并具备招标条件，现邀请具有相关资质和业绩的施工单位参与投标。本次招标采用资格后审方式，投标单位须具备房屋建筑工程施工总承包一级或以上资质，近三年内有类似工程经验，无不良记录。

(3)招标文件获取时间为2023年X月X日至X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。投标文件递交截止时间为2023年X月X日，递交地点为XX市XX路XX号XX公司招标办公室。投标保证金为人民币XX万元，需在投标截止时间前以电汇或银行转账形式缴纳至指定账户。

二、招标文件

(1)招标文件包含以下主要内容：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、工程量清单、图纸、技术规范、投标书格式、资格审查文件等。招标文件要求投标人须严格按照文件要求进行投标，包括但不限于投标文件的编制、投标报价、施工组织设计、项目管理计划等。以XX市XX区XX住宅项目为例，该项目的招标文件要求投标单位提供详细的施工组织设计和项目管理计划，包括施工进度、质量保证措施、安全生产措施等。

(2)投标人须知中明确规定了投标文件的编制要求，如投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金缴纳凭证、企业资质证书、项目经理及主要技术人员证书、施工组织设计、项目管理计划等。此外，还要求投标报价应合理、准确，且不得低于成本价。以XX省XX市XX综合体项目招标为例，该项目的投标报价要求为工程总造价的85%至95%，且需提供详细的成本分析。

(3)评标办法采用综合评分法，总分100分，其中施工组织设计25分，项目管理计划25分，技术方案20分，报价25分，企业业绩及信誉15分。评标委员会将对投标文件进行详细评审，确保招标过程的公正、公平、公开。以XX市XX区XX学校改造项目招标为例，该项目的评标结果为：A公司以95.5分获得第一，B公司以94.8分获得第二，C公司以93.2分获得第三。

三、投标文件

(1)投标文件应包含以下内容：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金缴纳凭证、企业资质证书、项目经理及主要技术人员证书、施工组织设计、项目管理计划、工程量清单、投标报价单、技术方案、施工图纸、合同条款等。投标文件需按照招标文件要求进行编制，确保内容完整、准确、规范。例如，在投标文件中，应详细列出项目经理及主要技术人员的姓名、职称、工作年限和业绩，以证明其具备完成本项目的资格和能力。

(2)施工组织设计部分应包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、施工质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等。施工进度计划需明确各阶段的起止时间，确保工程按期完成。施工方案应详细描述施工方法、施工工艺、施工技术等，确保施工质量。例如，在XX市XX住宅小区项目中，投标文件中的施工组织设计部分详细说明了采用流水施工、分段施工等方法，以缩短施工周期，提高施工效率。

(3)项目管理计划需明确项目管理组织架构、项目管理目标、项目风险管理、项目变更管理等。项目管理目标应包括工程质量、进度、安全、成本等方面的要求。项目风险管理需对可能出现的风险进行识别、评估和应对。例如，在XX省XX市XX综合体项目中，投标文件中的项目管理计划部分明确了项目管理组织架构为项目经理负责制，设立了质量、安全、进度、成本等管理小组，以确保项目顺利实施。

四、合同条款

(1)合同期限为XX个月，自合同签订之日起计算。合同总价为人民币XX万元，其中预付款为合同总价的10%，在合同签订后XX个工作日内支付；进度款按月支付，每月支付合同总价的XX%，项目完工验收合格后支付剩余款项的XX%，项目保修期满后支付保修金。以XX市XX区XX住宅项目为例，该项目的合同期限为24个月，合同总价为1.2亿元，预付款为1200万元。

(2)合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程进度延误，合同工期相应顺延。工程验收合格后，承包方应在收到验收通知后XX个工作日内提交竣工结算文件，招标方应在收到结算文件后XX个工作日内完成审核并支付结算款项。例如，在XX省XX市XX综合体项目中，由于自然灾害导致施工进度延误，合同工期顺延了3个月。

(3)合同违约责任包括但不限于：承包方未按期完成工程，每延误一天，按合同总价的0.1%支付违约金；招标方未按期支付工程款，每延误一天，按应付款项的0.1%支付违约金。如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。