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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易综合合同书2024年通用版版B版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金金额及支付时间
3.4房款支付时间及方式
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间及流程
4.4过户费用承担
5.房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及费用
6.物业及公共设施
6.1物业管理费用
6.2公共设施使用
7.交易手续费及税费
7.1交易手续费
7.2税费承担
8.违约责任
8.1卖家违约
8.2买家违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3泄露后果
12.合同的生效、终止和失效
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3合同失效
13.其他约定
13.1双方其他约定
14.附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋买卖合同复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的住宅户型，具体户型结构以房屋实际状况为准。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。
第二条交易双方信息
2.1卖家信息：
卖家的姓名或名称：
卖家联系地址：
卖家联系电话：
2.2买家信息：
买家的姓名或名称：
买家联系地址：
买家联系电话：
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元。
3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。
3.3定金金额及支付时间：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：贰拾捌万元整（小写）：￥280000.00元。
3.4房款支付时间及方式：买方应在本合同约定的定金支付完毕后，按照卖方提供的付款计划，分阶段支付剩余房款。具体支付时间和方式由双方另行协商确定。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：卖方应在本合同约定的房款支付完毕后，将房屋交付给买方。具体交付时间由双方另行协商确定。
4.3
过户时间及流程：双方应在本合同约定的房款支付完毕后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。具体过户时间及流程由双方另行协商确定。
4.4过户费用承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的过户费用。具体费用承担由双方另行协商确定。
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋主体结构及设备设施在正常使用情况下，若出现质量问题，卖方应负责维修或更换。
5.2维修责任及费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。具体维修责任和费用由双方另行协商确定。
第六条物业及公共设施
6.1物业管理费用：买方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用。物业管理费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
6.2公共设施使用：买方应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损害公共利益。
第七条交易手续费及税费
7.1交易手续费：双方应按照相关政府部门的规定，支付房屋交易手续费。交易手续费具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
7.2税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的税费。具体税费承担由双方另行协商确定。
第八条违约责任
8.1
卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、拒绝办理过户手续等，买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。
8.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝接收房屋、未按约定办理过户手续等，卖家有权要求买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。
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