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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产销售协议规范样本2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

2.4卖家户籍地址

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

3.4买家户籍地址

4.成交价格

4.1房源成交总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5成交价格支付方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户费用承担方

6.付款及交房时间节点

6.1定金支付时间

6.2首付款支付时间

6.3贷款申请时间

6.4贷款审批时间

6.5贷款发放时间

6.6房屋交付时间

6.7物业交割时间

7.贷款相关事宜

7.1贷款银行选择

7.2贷款利率

7.3贷款期限

7.4贷款还款方式

8.税费承担

8.1房源交易税费

8.2房源过户税费

8.3房源产权转移税费

8.4其他相关税费

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更条件

11.4合同解除条件

12.附加条款

12.1房源特殊使用情况

12.2房源配套设施情况

12.3房源物业管理情况

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同附件

14.1房源权属证明文件

14.2房源交易税费计算依据

14.3贷款银行相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：120平方米

1.3房源户型：三室两厅两卫

1.4房源楼层：15层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：2010年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：甲方（卖家）

2.卖家信息

2.1卖家姓名：

2.3卖家身份证号码：11019X

2.4卖家户籍地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

3.买家信息

3.1买家姓名：

3.3买家身份证号码：11019X

3.4买家户籍地址：北京市丰台区路号院号楼单元室

4.成交价格

4.1房源成交总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

4.3首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）

4.4贷款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）

4.5成交价格支付方式：定金及首付款以电汇、转账等方式支付，贷款金额待贷款审批通过后支付。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起计算，共计肆拾伍个工作日内

5.2房屋交付条件：甲方（卖家）应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋内外部装修、设施设备完好

5.3房屋过户时间：自房屋交付之日起计算，共计肆拾个工作日内

5.4房屋过户费用承担方：按照国家相关政策规定，由买卖双方共同承担

6.付款及交房时间节点

6.1

定金支付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起叁个工作日内

6.2首付款支付时间：自甲方收到定金且确认后十个工作日内

6.3贷款申请时间：自首付款支付完毕后五个工作日内

6.4贷款审批时间：根据贷款银行的相关规定执行

6.5贷款发放时间：贷款审批通过后，按照贷款银行的具体规定执行

6.6房屋交付时间：如上文所述