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个人房产买卖详细协议协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家基本信息

2.2买家基本信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5尾款金额

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款办理时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

第七条房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋维修责任划分

第八条房屋交易过程中的费用

8.1交易税费

8.2物业费

8.3水电费

第九条违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1双方约定的附加条款

13.2双方约定的特殊条件

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋平面图

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号需在合同附件中明确。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸需在合同附件中明确。

1.4

房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，该房屋已取得房产证，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家基本信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：X

（4）户籍所在地：

（5）通讯地址：

2.2买家基本信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：X

（4）户籍所在地：

（5）通讯地址：

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2定金金额：人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。

3.3首付款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.4

贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.5尾款金额：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。

4.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起7日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。

4.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订之日起15日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。

4.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起房屋过户手续办理完毕后，将尾款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在7个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋应按照合同约定的状况交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业服务费用已结清，房屋内物品清单与合同附件一致等。

第六条房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起15日内，协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定，由买方承担。具体费用双方可协商解决。

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后7日内，对买方提出的问题进行核实，并采取必要的维修措施。

8.2房屋维修责任划分：房屋维修责任按照下列规定划分：

（1）因房屋本身结构问题导致的质量问题，由卖方承担维修责任；

（2）因买方使用不当导致的质量问题，由买方承担维修责任；

（3）因第三方施工、维修导致的质量问题，由第三方承担维修责任。

第九条房屋交易过程中的费用

9.1交易税费：本合同所述房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规及政策规定，由买方承担。具体税费双方可协商