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上海经济特区房租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国租赁合同条例》及上海市有关房屋管理的各项规定，甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的[缴租日]前支付下一月的租金，逾期支付的，每逾期一日，需支付[滞纳金金额]元的滞纳金。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满或合同解除后，在乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应返还保证金。

2.乙方应承担租赁期内因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或拆除附属设施、设备。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应注意房屋的安全使用，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。如需存放，应事先征得甲方同意并采取有效的安全措施。

3.乙方应遵守上海市的物业管理规定和相关法律法规，不得在小区内乱搭乱建或从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（2）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（3）乙方因特殊原因需要终止合同的；

（4）双方协商一致同意终止合同的。

2.合同终止后，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。甲方应在合同终止后[返还期限]天内返还保证金。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后将房屋交付给乙方使用。交付时应对房屋及其附属设施、设备进行验收并签署验收报告。验收不合格的，应及时修复并重新交付。

2.租赁期内，甲方应保证出租的房屋权属清晰、无争议。如发生与第三方的纠纷或争议，应由甲方负责处理并承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者达到双方认可的状态。乙方应在返还房屋前自行拆除装修并清理垃圾杂物等废弃物。如因拆除装修造成房屋损坏的应由乙方负责修复并赔偿损失。

4.双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规和上海市的物业管理规定及相关法律法规的规定。如有违反相关规定的情形发生时应承担相应的法律责任。同时双方也应相互尊重对方的合法权益共同维护小区的良好秩序和居住环境质量。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如需办理公证手续双方应按照国家有关公证法律法规的规定办理相关手续并承担相应的公证费用。。

6.在履行本合同过程中如有任何变更或补充双方应协商一致并签订书面协议作为本合同的组成部分与本合同时效力。。

7.本合同中的未尽事宜双方可另行协商补充协商补充协议与本合同具有同等法律效力。。

8.在租赁期内如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏或造成其他损失的双方应友好协商解决损失的分担问题。。

9.双方同意在租赁期内积极配合共同协商解决遇到的问题和困难确保合同的顺利履行。。

10.双方在签订合同时已充分理解并认可了本合同的所有条款内容并保证严格遵守执行本合同的所有规定。。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于上海经济特区的房产，乙方有租赁该房产的意向，双方经友好协商，达成以下协议