个人市区房屋抵押贷款合同8篇.docx

个人市区房屋抵押贷款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

抵押权人（乙方）：

名称：

法定代表人：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下位于市区的房屋作为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币（大写）元整。

2.贷款期限：自合同签订之日起至年月日。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

4.还款方式：按月付息，到期一次还本。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：位于市区的房屋。

2.抵押物价值：人民币（大写）元整。

3.抵押物权证号：房屋所有权证号。

三、抵押担保范围

1.本金、利息、罚息、复利等乙方为实现债权而产生的费用。

2.乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等费用。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并约定保险赔偿优先用于偿还乙方债权。保险单正本交由乙方保管。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物存在重大安全隐患或价值严重贬损的，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患或恢复价值。否则，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押权的实现与消灭

1.甲方逾期未还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。同时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债权的，乙方有权继续向甲方追偿。在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方办理相关手续。如因甲方拒绝配合导致乙方无法处置抵押物的，乙方有权向法院申请强制执行。在抵押权实现后，如还有剩余价款且甲方同意退还的，乙方应将剩余价款退还甲方。否则，乙方有权将剩余价款提存或上缴国库。在抵押权消灭时，甲方应及时办理抵押物注销登记手续。如因甲方未办理注销登记手续导致乙方无法办理抵押权注销登记的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方并协助甲方采取补救措施减少损失。同时，乙方应根据具体情况决定是否提前收回贷款或变更担保方式等处理措施。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方位于市区（县）的房屋抵押给乙方进行贷款的事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋抵押情况

1.甲方位于市区（县）的房屋（以下简称“抵押房屋”）为自有房产，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

2.甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为向乙方贷款的担保。乙方同意接受该抵押房屋作为贷款担保。

二、贷款情况

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.贷款利率为年利率XX%，利息按月支付。甲方应在每月的XX日之前将利息支付至乙方的指定账户。

3.乙方将贷款资金划入甲方的指定账户。

三、还款情况

1.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。还款计划如下：每月偿还本金XX元，支付利息XX元。

2.甲方应在还款期限届满前偿还全部贷款本金和利息。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金。

四、抵押房屋的保管和维护

1.甲方应妥善保管抵押房屋，保持其原有的结构和状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除、改建或转让抵押房屋。

2.甲方应定期对抵押房屋进行维护和保养，确保其安全使用。如因甲方的原因导致抵押房屋损坏或失窃，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按未还款金额的XX%计算。

2.甲方如违反本合同的约定，