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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人四合院房产买卖合同书（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3四合院房产
第二条房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
第三条房产交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房产过户及手续费用
4.1过户手续
4.2过户费用
4.3过户时间
第五条房产交付及交付时间
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付方式
第六条房产质量及保修
6.1质量标准
6.2保修范围
6.3保修期限
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更和解除的程序
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3诉讼时效
第十条合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
第十一条附件
11.1房产证复印件
11.2出卖人身份证明复印件
11.3买受人身份证明复印件
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
12.2未尽事宜
第十三条合同的签署、修改和补充
13.1签署方式
13.2修改和补充
13.3签署日期
第十四条合同的份数
14.1合同份数
14.2各份合同的持有人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有四合院房产所有权，并将该房产出售给买受人的自然人或者法人。
1.2买受人
买受人是指依法购买出卖人四合院房产的自然人或者法人。
1.3四合院房产
四合院房产是指位于_______（房产位置）的一栋具有传统特色的建筑，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
房产位于_______（具体地址），交通便利，周围环境优美。
2.2房产面积
房产总面积为_______平方米，包括主房、厢房、院墙等。
2.3房产现状
房产现状为_______（描述房产目前的状况，如：完好、需要修缮等）。
第三条房产交易价格及支付方式
3.1交易价格
四合院房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他方式（具体说明）。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。
第四条房产过户及手续费用
4.1过户手续
双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，所需提交的材料包括但不限于：
（1）房产证原件及复印件；
（2）出卖人、买受人身份证明原件及复印件；
（3）其他相关部门要求提供的材料。
4.2过户费用
过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用按照国家相关规定执行。
4.3过户时间
双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。
第五条房产交付及交付时间
5.1交付条件
（1）房产现状符合本合同约定的现状；
（2）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（3）房产已办理过户手续，房产证已办理至买受人名下。
5.2交付时间
出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。
5.3交付方式
房产交付方式为_______（说明具体的交付方式，如：直接交付、邮寄等）。
第六条房产质量及保修
6.1质量标准
出卖人保证四合院房产质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。
6.2保修范围
出卖人应对房产存在的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：
（1）屋面、墙面、地面防水；
（2）结构安全；
（3）给排水、供电、供暖系统；
（4）门窗、家具等。
6.3保修期限
保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
（1）未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产；
（2）未能保证房产质量符合本合同约定的质量标准；
（3）未能履行本合同约定的保修义务；
（4）其他违反本合同约定的行为。
8.2买受人违约
（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；
（2）未能配合出卖人办理房产过户手续；
（3）其他违反本合同约定的行为。
8.3违约赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____
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