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民法通则关于物业合同7篇

篇1

物业合同

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

公司地址：

联系电话：

#一、合同背景

甲方委托乙方对位于XX市XX区的XX小区（大厦）进行物业管理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

#二、物业管理范围及服务内容

1.乙方负责对XX小区（大厦）进行物业管理，包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、环境清洁、保安服务、绿化养护等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到行业标准，并遵守中国的相关法律法规。

3.乙方应提供24小时保安服务，保障甲方及小区（大厦）内其他业主的人身和财产安全。

4.乙方负责保持小区（大厦）的环境清洁，定期清理垃圾，并保持公共场所的卫生。

5.乙方应提供房屋维修服务，对甲方及其他业主的房屋进行定期维护和保养。

6.乙方负责小区（大厦）的绿化养护，保持小区的绿化环境。

#三、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方协商是否续签本合同。

#四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为每平方米XX元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，乙方应提供正规的发票作为凭证。

3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日XX元。

4.乙方应在每月的最后一天向甲方提供详细的物业管理费用明细表。

#五、双方权利义务及违约责任

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并遵守中国的相关法律法规。

2.乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏小区（大厦）内的公共设施和绿化环境。

4.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.如因不可抗力导致乙方无法按时提供物业管理服务，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

6.本合同执行期间，甲乙双方不得擅自变更或提前终止合同，如需变更或终止合同，应提前XX天书面通知对方，并得到对方的同意。

7.本合同执行期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务内容或费用发生变化，双方应协商解决方案。

8.双方应严格必威体育官网网址本合同的内容及履行过程中的相关信息。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会/物业管理公司）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法通则》、国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业项目提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为：[物业类型]（如住宅、商业等）。占地面积：[占地面积]。建筑面积：[建筑面积]。委托管理的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、停车场管理及其他相关附属服务。乙方应严格遵守服务标准和服务流程，确保服务质量。

三、服务费用及支付方式

物业管理服务费按照以下标准收取：[收费标准]，费用按月（季）度结算，甲方须在每月（季）的第一个工作日支付相应费用至乙方指定账户。对于逾期支付，甲方应支付滞纳金。乙方需提供正规发票作为收费凭证。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

2.甲方应提供物业服务所需的相关资料及协助；

3.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

（二）乙方权利和义务：

1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务；

2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

3.乙方应定期对物业进行巡视检查，及时发现并解决问题；

4.乙方应协助甲方处理突发事件和重大事故。

五、违约责任及赔偿约定

（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同项下的义务，均视为违约；

（二）如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（三）如因甲方原因导致乙方损失，