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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度个人住房贷款合同修订版样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.贷款基本条件

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款使用范围

3.4贷款资金划转

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款期限

4.4逾期还款处理

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整期限

6.贷款费用

6.1贷款费用种类

6.2费用计算方式

6.3费用收取标准

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保期限

8.贷款变更

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3贷款变更内容

9.贷款解除

9.1贷款解除条件

9.2贷款解除程序

9.3贷款解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1贷款申请表

11.2贷款审批表

11.3贷款合同

11.4贷款担保合同

11.5其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全使用，实现借款人购房目的。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人在中华人民共和国境内，向贷款人申请个人住房贷款，用于购买自用住房的贷款业务。

第二条贷款基本条件

2.1贷款金额

借款人申请的贷款金额不得超过借款人购房合同总价款的80%。

2.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式

借款人应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

第三条贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

（1）借款人具有完全民事行为能力；

（2）借款人具有稳定的收入来源；

（3）借款人提供真实、完整的贷款申请材料；

（4）借款人同意贷款人对其贷款用途进行监督。

3.2贷款发放程序

贷款发放程序如下：

（1）借款人向贷款人提交贷款申请材料；

（2）贷款人审核借款人提交的贷款申请材料；

（3）贷款人审批贷款申请；

（4）贷款人与借款人签订本合同；

（5）贷款人按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

3.3贷款使用范围

贷款资金仅限于借款人购买自用住房，不得用于其他用途。

3.4贷款资金划转

贷款资金划转程序如下：

（1）借款人向贷款人提交购房合同及相关证明材料；

（2）贷款人审核借款人提交的购房合同及相关证明材料；

（3）贷款人按照合同约定将贷款资金划转至借款人购房账户。

第四条贷款还款

4.1还款计划

借款人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式

借款人可采取等额本息或等额本金两种还款方式。

4.3还款期限

借款人应在贷款期限内全部还清贷款本息。

4.4逾期还款处理

（1）要求借款人支付逾期利息；

（2）要求借款人提前偿还部分或全部贷款；

（3）依法向借款人追究违约责任。

第五条贷款利率调整

5.1利率调整条件

在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照中国人民银行的规定调整贷款利率。

5.2利率调整方式

贷款利率调整采用分段计息方式，具体调整方式由贷款人与借款人协商确定。

5.3利率调整期限

贷款利率调整期限为每年1月1日，调整后的利率自调整之日起生效。

第六条贷款费用

6.1贷款费用种类

（1）贷款申请费；

（2）贷款担保费；

（3）贷款保险费；

（4）贷款提前还款违约金。

6.2费用计算方式

各项贷款费用的计算方式按照贷款合同约定执行。

6.3费用收取标准

各项贷款费用的收取标准按照贷款合同约定执行。

第七条贷款担保

7.1担保方式

借款人可自愿选择提供抵押、质押或保证等担保方式。

7.2担保责任

借款人提供的担保人应承担相应的担保责任，担保责任范围包括但不限于：

（1）借款人未按期偿还贷款本息；

（2）借款人违反贷款合同约定的其他义务。

7.3担保期限

担保期限自贷款发放之日起至贷