商场餐饮长期租赁合同6篇.docx

商场餐饮长期租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商场餐饮区域出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其所有的商场餐饮区域出租给乙方，具体面积为平方米，具体位置为。

2.乙方应按照合同约定使用该区域，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，其中元为合同签订时的预付款，剩余元应自合同签订之日起的每月的第一个工作日支付。

2.乙方应按照合同约定及时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、使用要求

1.乙方在租赁期间应妥善使用租赁标的，不得损坏或破坏。如因乙方的过错导致租赁标的损坏或破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守商场的规章制度，不得影响商场的正常运营和其他承租人的合法权益。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应承担相应的违约责任，支付违约金元。

2.乙方如擅自改变租赁标的的使用性质或损坏租赁标的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

七、其他条款

1.甲方在本合同签订后个工作日内，将租赁标的交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期间不得将租赁标的转租或抵押给他人。如需转租或抵押，应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期满后将租赁标的返还给甲方时，应保证租赁标的处于良好状态，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（商场）：_________

乙方（餐厅）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方在甲方商场内开设餐厅事宜，达成如下长期租赁合同：

一、合同背景

甲方商场位于_________，是一家知名的商业综合体，拥有众多优质的商户资源。乙方餐厅主营_________，拥有独特的菜品和经营理念。双方经过友好协商，决定乙方在甲方商场内开设餐厅，共同创造更多的商业价值。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在商场餐饮合作过程中的行为准则，确保双方的合作顺利进行，实现共赢。

三、合同期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满后，如双方继续合作，可协商签订新的租赁合同。

四、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为期初一次性支付，即乙方在合同签订后7个工作日内向甲方支付全部租金。

2.乙方在租赁期内享有商场的停车位使用权，但具体停车位数量需根据甲方商场实际情况安排。

五、场地与设施

1.甲方商场内提供_________平方米的场地供乙方开设餐厅，具体位置由双方协商确定。乙方需按照甲方的场地规划要求进行装修和布局。

2.甲方商场的公共区域设施供乙方免费使用，包括但不限于洗手间、空调系统、照明系统等。乙方需合理使用这些设施，并保持其清洁和整洁。

六、管理与运营

1.乙方需遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、清洁卫生、安全消防等方面。乙方需按时缴纳管理费、水电费等费用。

2.乙方在运营过程中需确保食品质量和安全，遵守相关法律法规的规定。甲方有权对乙方的食品质量和安全进行检查和监督。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或管理费，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，具体金额以甲方规定为准。乙方逾期超过30天未支付租金或管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.乙方如擅自改变场地用途或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况给予一定的经济处罚。若情节严重，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内如需提前退租或转租，需提前3个月书面通知甲方，并承