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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科精装修别墅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.购房款项及支付方式

2.1购房总价

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.房屋产权及权属证明

5.1房屋产权证

5.2其他权属证明

6.房屋使用及维护责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2补充条款

11.合同签订及签署

11.1合同签订时间

11.2合同签署人

12.合同备案及登记

12.1合同备案

12.2合同登记

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：万科房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方（买方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方联系电话：1395678

2.购房款项及支付方式

2.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）

2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥70,000.00）

2.3付款时间节点：

2.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

2.3.2尾款支付时间：房屋交付前

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：市区路号

3.2房屋面积：200平方米

3.3房屋结构：砖混结构

3.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

4.交房时间及条件

4.1交房时间：2024年12月31日前

4.2交房条件：

4.2.1房屋结构安全

4.2.2房屋内部设施齐全

4.2.3房屋产权清晰

5.房屋产权及权属证明

5.1房屋产权证：甲方保证房屋产权清晰，并提供房屋产权证

5.2其他权属证明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，并提供相关证明材料

6.房屋使用及维护责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件

6.1.2甲方承担房屋交付后的维修责任

6.2乙方责任：

6.2.1乙方在房屋交付后负责房屋的日常使用和维护

6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

7.2违约责任：

7.2.1任何一方未按约定支付购房款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

7.2.2任何一方未按约定履行交房义务，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方在本合同上签字或盖章

9.1.2甲方收到首付款

9.2合同终止条件：

9.2.1合同履行完毕

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.1.1房屋基本情况表

10.1.2付款时间表

10.1.3交房条件明细表

10.2补充条款：

10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.合同签订及签署

11.1合同签订时间：2024年X月X日

11.2合同签署人：

11.2.1甲方代表：

11.2.2乙方代表：

12.合同备案及登记

12.1合