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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业合同变更与调整合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同双方

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务人员

4.1物业服务人员配置

4.2物业服务人员职责

4.3物业服务人员培训

5.物业管理规约

5.1物业管理规约内容

5.2物业管理规约执行

6.业主权益保障

6.1业主权益保障措施

6.2业主投诉处理流程

7.物业维修保养

7.1物业维修保养责任

7.2物业维修保养流程

7.3物业维修保养费用

8.物业共用设施设备管理

8.1物业共用设施设备清单

8.2物业共用设施设备维修保养

8.3物业共用设施设备使用规定

9.物业安全防范

9.1物业安全防范措施

9.2物业安全防范责任

9.3物业安全防范投入

10.环境卫生与绿化

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生管理

10.3绿化养护管理

11.应急预案

11.1应急预案内容

11.2应急预案执行

11.3应急预案演练

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任认定

13.3违约责任处理

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四万科物业合同变更与调整合同

1.2合同编号：WTYH2024001

1.3合同签订日期：2024年2月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2024年2月1日至2027年1月31日

1.6合同双方：

甲方（万科物业管理公司）：全称：深圳市万科物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：全称：深圳市万科小区业主委员会

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境、安全、消防、保洁、维修等方面的管理与服务。

2.2物业服务内容：

2.2.1日常保洁与绿化养护

2.2.2公共区域设施设备的管理与维护

2.2.3安全防范与消防管理

2.2.4业主投诉处理与协调

2.2.5物业维修与保养

2.3物业服务标准：

2.3.1保洁标准：保持小区公共区域整洁，绿化带美观

2.3.2设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，定期检查维护

2.3.3安全防范标准：实行24小时值班制度，确保小区安全

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照深圳市住宅物业服务收费指导价执行，具体收费标准由双方协商确定。

3.2物业服务费用支付方式：乙方按月缴纳物业服务费用，每月1日至5日为缴费期限。

3.3物业服务费用调整机制：根据物价部门的规定和市场行情，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务人员

4.1物业服务人员配置：根据小区实际情况，配置相应的物业服务人员，包括保安、保洁、维修工等。

4.2物业服务人员职责：

4.2.1保安：负责小区安全巡逻，处理突发事件，维护公共秩序

4.2.2保洁：负责小区公共区域的清洁工作，保持环境卫生

4.2.3维修工：负责小区设施设备的维修与保养工作

4.3物业服务人员培训：甲方定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。

5.物业管理规约

5.1物业管理规约内容：

5.1.1业主应遵守国家法律法规和小区规章制度

5.1.2业主应爱护小区公共设施