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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科投资型商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权及税费

5.1房屋产权转移

5.2税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋测绘报告

14.3其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖方地址：市区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：市区街道号

1.2.3买受方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：市区

2.1.2具体地址：路号栋单元室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：居住

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：框架结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2支付方式

3.2.1买受方应于合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币20万元整。

3.2.2买受方应于房屋交付前支付剩余房款人民币80万元整。

3.3付款时间节点

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前

4.交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖方应于2024年12月31日前将房屋交付给买受方。

4.2验收标准

4.2.1出卖方应保证房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.2.2验收时，房屋应具备正常居住条件。

4.3验收程序

4.3.1买受方应在房屋交付前七个工作日内向出卖方提出验收要求。

4.3.2出卖方应在买受方提出验收要求后七个工作日内组织验收。

5.房屋产权及税费

5.1房屋产权转移

5.1.1出卖方应于房屋交付之日起十个工作日内将房屋产权证过户至买受方名下。

5.2税费承担

5.2.1买受方应承担房屋过户过程中产生的税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金金额为人民币5万元整。

6.2保证金支付

6.2.1买受方应于合同签订之日起五个工作日内支付履约保证金。

6.3保证金退还

6.3.1买受方履行合同义务完毕后，出卖方应于七个工作日内退还履约保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：市区人民法院

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的义务履行完毕。

10.2.2合同依法解除。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.1.2发生不可