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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋买卖2024年合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手按揭房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及期限

第四条：按揭贷款及相关手续

4.1按揭贷款申请

4.2贷款审批及发放

4.3贷款还款责任及方式

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条：违约责任及赔偿

9.1违约行为及责任

9.2赔偿金额及方式

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修基金

12.3物业管理费

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

住所地：【甲方住所地】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人信息

住所地：【乙方住所地】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3二手按揭房屋定义

本合同所称二手按揭房屋，是指已经办理过房屋所有权证，且现已在金融机构办理按揭贷款手续的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋户型

该房屋的户型为【房屋户型】，房号为【房号】。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及期限

乙方同意以现金方式支付交易价格，并于【支付日期】前支付完毕。

第四条：按揭贷款及相关手续

4.1按揭贷款申请

甲方同意将该房屋的按揭贷款事宜交由乙方处理。

4.2贷款审批及发放

乙方负责向金融机构申请贷款，并承担贷款审批及发放的风险。

4.3贷款还款责任及方式

乙方承担该房屋按揭贷款的还款责任，并按照金融机构的要求进行还款。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方同意在乙方支付交易价格后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

5.2房屋过户手续

甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由乙方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。

6.2保修范围及期限

甲方对该房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

甲方应按照本合同的约定履行合同义务，保证房屋质量，协助乙方办理过户手续。

7.2买受人的权利和义务

乙方应按照本合同的约定履行合同义务，按时支付交易价格，办理贷款手续，并承担过户费用。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件及后果

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如有争议，按照本合同争议解决方式解决。

第九条：违约责任及赔偿

9.1违约行为及责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

9.2赔偿金额及方式

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失，赔偿金额及方式按照双方协商确定。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中