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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买定金协议模板：特定房产交易保证金协议版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2特定房产

1.3交易保证金

1.4定金支付

1.5定金退还

1.6违约责任

1.7合同的生效、变更与终止

1.8争议解决

1.9法律适用

1.10其他条款

2.特定房产的基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

2.5房产现状

3.交易保证金的金额与支付

3.1交易保证金的金额

3.2支付交易保证金的时间与方式

3.3交易保证金的保管

4.定金的支付

4.1定金的金额

4.2支付定金的时间与方式

4.3定金的保管

5.定金的退还

5.1定金退还的条件

5.2定金退还的金额与时间

5.3定金退还的方式

6.违约责任

6.1买方的违约行为

6.2卖方的违约行为

6.3违约责任的计算与赔偿

7.合同的生效

7.1合同生效的条件

7.2合同生效的时间

8.合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的期限

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的处理

12.其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的份数

12.3通知与送达

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

1.2特定房产

本合同所涉及的特定房产为：（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为：（房产面积），房产现状为：（房产现状），房产用途为：（房产用途）。

1.3交易保证金

交易保证金为人民币：（交易保证金金额），用于确保买卖双方履行本合同的义务。

1.4定金支付

买方应在本合同签订后：（定金支付时间）内，向卖方支付定金人民币：（定金金额）。

1.5定金退还

在买卖双方按照本合同约定履行完毕后，卖方应在房产过户手续办理完毕后：（定金退还时间），将定金无息退还给买方。

1.6违约责任

如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的：（百分比）。

如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的：（百分比）。

1.7合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）双方按照本合同约定履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。

第二条特定房产的基本情况

2.1房产位置：（房产地址）

2.2房产面积：（房产面积）平方米

2.3房产用途：（房产用途）

2.4房产所有权：（房产所有权归属）

2.5房产现状：（房产现状）

第三条交易保证金的金额与支付

3.1交易保证金的金额为人民币：（交易保证金金额）。

3.2买方应在本合同签订后：（交易保证金支付时间）内，将交易保证金支付给卖方。

3.3交易保证金由：（保管方）负责保管，直至本合同终止。

第四条定金的支付

4.1买方应在本合同签订后：（定金支付时间）内，向卖方支付定金人民币：（定金金额）。

4.2定金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

4.3定金由：（保管方）负责保管，直至本合同终止。

第五条定金的退还

5.1卖方在收到买方支付的定金后，应按照本合同约定履行义务。

5.2

如卖方按照本合同约定履行完毕，应在房产过户手续办理完毕后：（定金退还时间），将定金无息退还给买方。

5.3定金退还方式为：（退还方式，如银行转账、现金等）。

第六条违约责任

6.1如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的：（百分比）。

6.2如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的：（百分比）。

6.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条合同的生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的生效不代表买卖双方的其他权利和义务的消灭，除非本合同另有规定。

第九条合同的变更

9.1任何对本合同的变更或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

9.2未经