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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主授权物业管理服务协议条款版B版

本合同目录一览

1.授权服务范围

1.1物业管理服务内容

1.1.1物业维护

1.1.2安全保障

1.1.3环境卫生

1.1.4设施设备维护

1.2专项服务内容

1.2.1绿化管理

1.2.2停车管理

1.2.3公共区域维护

1.2.4消防安全管理

2.服务质量和标准

2.1物业维护质量标准

2.2安全保障服务标准

2.3环境卫生服务质量

2.4设施设备维护要求

3.服务费用与支付

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业费收费标准

3.1.2费用支付方式

3.1.3费用调整机制

3.2专项服务费用

3.2.1绿化管理费用

3.2.2停车管理费用

3.2.3公共区域维护费用

3.2.4消防安全管理费用

4.服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条款

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.必威体育官网网址条款

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.其他条款

10.1物业公司义务

10.2业主义务

10.3第三方责任

11.合同的签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

12.附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费用明细

12.3物业公司资质证明文件

13.补充协议

14.合同签订日期与版本信息

14.1合同签订日期

14.2合同版本信息

第一部分：合同如下：

第一条授权服务范围

1.1物业管理服务内容

1.1.1物业维护

1.1.1.1物业公司应定期对小区内的房屋及公共设施进行检查、维修、保养，确保其正常使用。

1.1.1.2物业公司应负责公共区域内的照明、给排水、供电等设施的维护和管理。

1.1.1.3物业公司应负责小区内的道路、广场、停车场等地面设施的维护和管理。

1.1.2安全保障

1.1.2.1物业公司应建立健全安全管理制度，确保小区内的公共安全。

1.1.2.2物业公司应配备专业的安全管理人员，负责小区内的24小时安保巡逻。

1.1.2.3物业公司应定期对消防设施进行检查、维修、保养，确保其正常使用。

1.1.3环境卫生

1.1.3.1物业公司应负责小区内的绿化带、景观小品等环境景观的维护和管理。

1.1.3.2物业公司应负责小区内的清扫、清洁、垃圾收集、处理等工作。

1.1.4设施设备维护

1.1.4.1物业公司应定期对小区内的电梯、楼梯、阳台等共用设施进行检查、维修、保养。

1.1.4.2物业公司应负责小区内的公共设施设备的更新、改造等工作。

第二条服务质量和标准

2.1物业维护质量标准

2.1.1物业公司应按照国家和行业的相关标准进行物业维护工作。

2.1.2物业公司应定期对物业维护工作进行自检、互检和业主满意度调查，不断提高服务质量。

2.2安全保障服务标准

2.2.1物业公司应确保小区内的公共安全，预防犯罪行为和意外事件的发生。

2.2.2物业公司应建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。

2.3环境卫生服务质量

2.3.1物业公司应保证小区内的环境卫生，确保环境整洁、舒适。

2.3.2物业公司应定期对绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.4设施设备维护要求

2.4.1物业公司应按照设施设备的维护保养规程进行维护工作。

2.4.2物业公司应建立健全设施设备维护档案，记录设施设备的维护、保养情况。

第三条服务费用与支付

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业费收费标准

物业费收费标准按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司利润等因素确定。

3.1.2费用支付方式

业主应按照物业公司提供的收费标准，按时支付物业费。

3.1.3费用调整机制

物业公司应每半年对物业费进行审查，根据实际情况提出调整意见，报业主大会审议通过后执行。

3.2专项服务费用

3.2.1绿化管理费用

绿化管理费用包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等费用。

3.2.2停车管理费用

停车管理费用包括停车场的维护、管理、设施设备更新等费用。

3.2.3公共区域维护费用

公共区域维护费用包括小区内公共区域设施设备的维护、保养、更新等费用。

3.2.4消防安全管理费用

消防安全管