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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房产买卖细则：2024权威版协议一
本合同目录一览
1.交易双方
1.1卖家信息
1.2买家信息
1.3交易双方的权利和义务
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
2.4房产所有权
3.交易价格
3.1房价
3.2付款方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
4.交易程序
4.1签订合同
4.2办理过户
4.3支付税费
4.4交房手续
4.5办理产权转移
5.税费责任
5.1卖家税费
5.2买家税费
5.3税费支付时间
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付后的责任
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的修改和终止
9.1修改合同
9.2终止合同
10.适用法律
10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
11.其他约定
11.1房产交易过程中涉及的第三方服务
11.2双方约定的其他事项
12.附件
12.1房产证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3贷款相关文件
12.4其他相关文件
13.签署日期
13.1合同签署日期
14.签字页
14.1卖家签字
14.2买家签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条交易双方
1.1卖家信息
卖家姓名：X
卖家性别：X
卖家身份证号：X
卖家联系方式：X
房产所有权人：X
1.2买家信息
买家姓名：X
买家性别：X
买家身份证号：X
买家联系方式：X
1.3交易双方的权利和义务
1.3.1卖家义务
（1）保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，具备房产所有权和处置权；
（2）提供房产相关证件，如实介绍房产的权属、质量、使用情况等；
（3）按照约定时间完成房产交付，并办理产权转移手续；
（4）协助买家办理贷款等相关事宜。
1.3.2买家义务
（1）提供真实有效的身份证明，按照约定时间支付房价及相关税费；
（2）按照约定时间支付定金、首付款及尾款；
（3）配合卖家办理过户、贷款等相关事宜；
（4）自房产交付之日起，承担房产的一切使用、维修和保养责任。
第二条房产描述
2.1房产位置
房产位于市区街道号，具体位置见附件地图。
2.2房产面积
房产证书记载的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3房产现状
房产现状为（如：住宅、商业、办公等），房屋结构为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑年代为年。
2.4房产所有权
房产所有权人为卖家，房产所有权及处置权无任何争议和限制。
第三条交易价格
3.1房价
3.2付款方式
买家支付房价的方式如下：
（1）定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付；
（2）首付款：人民币万元整，于日前支付；
（3）贷款：剩余房款，买家自行向银行申请贷款，并承担贷款相关责任；
（4）尾款：人民币万元整，于房产过户完成后支付。
3.3定金
定金支付后，买卖双方应按照约定时间履行合同，如任何一方违约，定金不予退还。
3.4首付款
首付款支付后，买家有权按照合同约定要求卖家履行交付房产、办理过户等相关手续。
3.5贷款
买家自行向银行申请贷款，并承担贷款相关责任。贷款审批通过后，买家应按照银行要求及时支付贷款及相关费用。
3.6尾款
房产过户完成后，买家应按照约定时间支付尾款。尾款支付后，卖家将房产所有权及处置权移交给买家。
第四条交易程序
4.1签订合同
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自权利和义务。
4.2办理过户
双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并将房产所有权及处置权转移给买家。
4.3支付税费
双方应按照国家和地方政策规定，承担各自应支付的税费。税费支付时间及金额见附件税费清单。
4.4交房手续
卖家应按照合同约定时间将房产交付给买家。交付时，双方应共同验收房产，并办理相关交接手续。
4.5办理产权转移
双方应按照约定时间前往房产交易中心办理产权转移手续。产权转移完成后，买家取得房产所有权。
第五条税费责任
5.1卖家税费
卖家应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及支付时间见附件税费清单。
5.2买家税费
买家应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体
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