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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易标准协议样本（2024个人版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付方式及时间

3.4交易税费承担

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及流程

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附加条款

11.1双方约定的其他事项

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.合同签署信息

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3见证人（如有）

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X结构

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3房款支付方式及时间：买受人应按照出卖人指定的银行账户，分阶段支付房款。具体支付时间和比例如下：

3.3.1合同签订之日起七个工作日内，支付人民币X元整；

3.3.2房屋过户完成后，支付人民币X元整；

3.3.3房屋交付后，支付人民币X元整。

3.4交易税费承担：双方按照法律规定承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权证及本合同项下的其他所有相关手续齐全；

4.2.2房屋现状与本合同约定的状况一致；

4.2.3出卖人已按照本合同约定，履行了所有义务。

4.3过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。具体流程如下：

4.3.1双方提交相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；

4.3.2房地产登记机构审核资料，符合条件的，予以登记；

4.3.3房屋过户完成后，双方应按照本合同约定，履行相应的支付义务。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：

5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电燃气管道、电梯、消防设施等）及