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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易协议：2024年舒适公寓版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋位置与概况

1.2交易双方信息

1.3交易方式与价格

2.房屋状况确认

2.1房屋实地查看

2.2房屋现状描述

2.3附属设施与物品清单

3.交易程序与时间安排

3.1合同签订

3.2支付定金

3.3办理贷款及相关手续

3.4产权过户

3.5支付尾款与交付房屋

4.付款方式与时间

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4尾款支付

5.交易双方的权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.房屋交付与验收

6.1交付时间与方式

6.2房屋验收

6.3质量争议的处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理费

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.补充协议

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋位置与概况

位于市区街道号的舒适公寓版B版，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权证号为。

1.2交易双方信息

卖方：，身份证号：。

买方：，身份证号：。

1.3交易方式与价格

本房屋交易采用买卖方式，交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施及物品价款。

第二条房屋状况确认

2.1房屋实地查看

买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋的现状及附属设施等情况。

2.2房屋现状描述

房屋现状如下：

（1）房屋结构及设施：房屋主体结构稳定，室内设施齐全，包括、、等。

（2）附属设施：包括、、等。

（3）物品清单：包括、、等。

2.3附属设施与物品清单

详见附件《附属设施与物品清单》。

第三条交易程序与时间安排

3.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2支付定金

买方应在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

3.3办理贷款及相关手续

买方应在合同签订之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。

3.4产权过户

买方应在贷款审批通过后，按照相关政策规定，及时办理房屋产权过户手续。

3.5支付尾款与交付房屋

买方应在产权过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款，卖方应在收到尾款后工作日内将房屋交付给买方。

第四条付款方式与时间

4.1定金支付

买方应在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整。

4.2首付款支付

买方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付首付款。

4.3贷款办理

买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款审批结果通知卖方。

4.4尾款支付

买方应在产权过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款。

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖方义务

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）配合买方办理房屋过户手续。

（3）按照约定时间交付房屋及附属设施。

（4）提供完整的房屋相关资料。

5.2买方义务

（1）按照约定时间支付定金、首付款及尾款。

（2）办理贷款手续，并承担贷款风险。

（3）配合卖方办理房屋过户手续。

5.3违约责任

一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间与方式

卖方应在产权过户完成后七个工作日内将房屋交付给买方。交付方式为直接交付，卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。

6.2房屋验收

买方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

6.3质量争议的处理

如买方对房屋质量有异议，应在验收结束后七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后工作日内处理完毕。如卖方未能在规定时间内处理完毕，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方