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二手房交易协议模板2024年

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况

1.2.2房屋使用情况

1.2.3房屋存在的问题

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1卖家姓名

2.1.2卖家联系方式

2.1.3卖家身份证号

2.2买家信息

2.2.1买家姓名

2.2.2买家联系方式

2.2.3买家身份证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格

3.1.2支付方式

3.1.3定金金额及支付时间

3.1.4尾款金额及支付时间

4.交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2房屋过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易程序

5.房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证

5.1.1房屋主体结构质量保证

5.1.2房屋设备设施质量保证

5.2房屋维修责任

5.2.1房屋维修责任归属

5.2.2维修费用承担方式

6.税费承担

6.1房屋交易税费

6.1.1税费种类

6.1.2税费金额

6.1.3税费承担方

6.2其他费用

6.2.1费用名称

6.2.2费用金额

6.2.3费用承担方

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.1.1卖家违约情形

7.1.2卖家违约赔偿金额及方式

7.2买家违约责任

7.2.1买家违约情形

7.2.2买家违约赔偿金额及方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

10.双方声明及承诺

10.1卖家声明及承诺

10.2买家声明及承诺

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋产权清晰证明复印件

12.3卖家身份证明复印件

12.4买家身份证明复印件

12.5其他重要文件复印件

13.其他约定

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况：装修风格，装修时间：年

1.2.2房屋使用情况：自用

1.2.3房屋存在的问题：无

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1卖家姓名：X

2.1.2卖家联系方式：X

2.1.3卖家身份证号：

2.2买家信息

2.2.1买家姓名：X

2.2.2买家联系方式：X

2.2.3买家身份证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格：人民币万元整

3.1.2支付方式：银行转账/现金支付

3.1.3定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

3.1.4尾款金额及支付时间：房屋过户完成后七个工作日内支付

4.交易时间及程序

4.1签订合同时间：年月日

4.2房屋过户时间：年月日前

4.3房屋交付时间：房屋过户完成后七个工作日内

4.4交易程序：双方按照合同约定，完成房屋交易及相关手续

5.房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证

5.1.1房屋主体结构质量保证：房屋主体结构符合国家相关标准，无重大质量问题

5.1.2房屋设备设施质量保证：房屋内的设备设施正常运行，无重大质量问题

5.2房屋维修责任

5.2.1房屋维修责任归属：卖方

5.2.2维修费用承担方式：卖方承担

6.税费承担

6.1房屋交易税费

6.1.1税费种类：契税、个人所得税等

6.1.2税费金额：按照相关政策规定计算

6.1.3税费承担方：根据相关政策规定承担

6.2其他费用

6.2.1费用名称：物业费、水电费等

6.2.2费用金额：实际发生费用

6.2.3费用承担方：买家承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.1.1卖家违约情形：未能按照合同约定履行义务

7.1.2卖家违约赔偿金额及方式：违约金为房屋成交价格的10%，赔偿给买家

7.2买家违约责任

7.2.1买家违约情形：未能按照合同约定履行义务

7.2.2买家违约赔偿金额及方式：违约金为房屋成交价格的10%，赔偿给卖家

8.争议解决方式

8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2第三方调解：如果双方协商不成，可向房地产交易中