二手房交易协议格式2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议格式2024版版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

1.5房屋面积

1.6房屋建造年代

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号

2.4买方户籍地址

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号

3.4卖方户籍地址

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋维修及质量保证

6.1房屋质量保证期限

6.2房屋质量保证范围

6.3房屋维修责任承担

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁委员会

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1买方声明及承诺

10.2卖方声明及承诺

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电费

12.3燃气费

12.4户口迁移

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

第十四条双方签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.2房屋所有权人：

1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号

1.4房屋性质：住宅

1.5房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.6房屋建造年代：年

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号：

2.4买方户籍地址：省市区X路X号

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号：

3.4卖方户籍地址：省市区X路X号

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币玖万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币X万元整。

4.4

贷款金额及支付时间：买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得少于人民币X万元整。买方获得贷款后，应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接划转到卖方指定的账户。

4.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋的正常使用。自房屋过户手续办理完毕之日起，买方有权要求卖方交付该房屋。

5.3过户时间：买方应自本合同签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.4过户费用承担：买方应承担过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

第六条房屋维修及质量保证

6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为两年。

6.2房屋质量保证范围：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水层、保温层、电气系统等。

6.3房屋维修责任承担：在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。如维修费用超过人民币万元整，双方可协商解决。

第七条违约责任

7.1

买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

7.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的