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二手房私人买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为上述指定之卖方，拥有本合同项下所涉房屋的完全产权。

1.1.2乙方为上述指定之买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就二手房私人买卖事宜所达成的协议，明确双方的权利义务。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1甲方确认拥有本合同项下所涉房屋的完全产权，且无任何权利瑕疵。

2.1.2乙方确认购买甲方所拥有的房屋，并自愿承担相应的法律责任。

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋坐落：________________

2.2.2房屋结构：________________

2.2.3房屋面积：________________

2.2.4房屋产权性质：________________

2.2.5房屋配套设施：________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方同意将本合同项下所涉房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，按照以下方式支付房屋总价款：

（1）首付款：人民币（大写）：________________（小写）：________________元，支付时间为____年____月____日。

（2）余款：人民币（大写）：________________（小写）：________________元，支付时间为____年____月____日。

第四章房屋交付及过户手续

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

4.1.2乙方应在收到房屋钥匙之日起____个工作日内，对房屋进行验收，确认房屋状况良好。

4.2过户手续

4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的一切必要文件。

4.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的一切必要文件。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.1.2如果甲方未能在本合同约定的期限内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方违约

5.2.1如果乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2.2如果乙方未能在本合同约定的期限内办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六章附属设施及维修责任

6.1附属设施

6.1.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯、网络等）在交付时正常使用。

6.1.2乙方确认在房屋交付时，上述附属设施状态良好，且甲方已提供相关使用说明。

6.2维修责任

6.2.1甲方承诺在房屋交付后，对房屋主体结构及公共部位出现的问题承担维修责任，维修期限为____年。

6.2.2乙方应承担房屋内部设施的日常维修及保养责任，维修费用由乙方自行承担。

第七章权利义务转移

7.1权利转移

7.1.1甲方在房屋过户后，房屋所有权及相关权益转移至乙方。

7.1.2乙方在支付完全部购房款并完成过户手续后，享有房屋的完全使用权及处置权。

7.2义务转移

7.2.1甲方应保证在房屋过户前，房屋不存在任何法律纠纷或债务纠纷。

7.2.2乙方应承担房屋过户后的一切相关税费及管理费用。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1若本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

8.2.1本合同项下发生的诉讼费用，按