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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易便捷协议样本版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.物业费用及水电煤等费用结算

6.1物业费用结算

6.2水电煤等费用结算

7.交易手续及税费

7.1交易手续办理

7.2税费承担方

7.3税费金额

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

12.合同的附件

12.1房屋产权证复印件

12.2卖家婚姻状况证明

12.3买家身份证明复印件

12.4贷款相关文件

13.其他约定

13.1房屋家具家电清单

13.2房屋装修情况

13.3物业管理相关事项

13.4其他补充条款

14.合同签署日期及签字盖章

14.1签署日期

14.2卖家签字

14.3买家签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层

1.5建造年份：年

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.6支付时间及方式：

定金：双方签署合同后三个工作日内，买方通过银行转账的方式支付给卖方；

首付款：自贷款银行审批通过后七个工作日内，买方通过银行转账的方式支付给卖方；

贷款金额：买方按照贷款银行的要求进行申请，贷款银行审批通过后，将贷款金额直接支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自交易款项全部支付完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋应符合交付条件；

4.3过户时间：买方应自签署本合同之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续；

4.4过户费用：买方承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、电路管道等；

5.2维修责任划分：卖方承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任，买方承担过户后的维修责任。

第六条物业费用及水电煤等费用结算

6.1物业费用结算：卖方应将已缴物业费用的发票或收据交给买方，买方应按照实际使用情况与卖方进行结算；

6.2

水电煤等费用结算：双方应按照实际使用情况，互相提供相关费用缴纳凭证，进行结算。

第七条交易手续及税费

7.1交易手续办理：双方应共同配合，完成房屋交易所需的各种手续；

7.2税费承担方：买方承担契税、印花税等相关税费，具体税费金额以实际缴纳为准；

7.3税费金额：双方应按照房产交易相关政策，各自承担应缴纳的税费。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

卖家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向买家支付合同总价款的20%作为违约金；

卖家在交付房屋时，房屋存在质量问题，导致买方无法正常使用的，卖家应承担修复责任，并支付买方因此造成的一切损失；

8.2买家违约责任：

买家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向卖家支付合同总价款的20%作为违约金；

买家在贷款申请过程中提供