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二手房买卖通用协议模板版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖通用协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

14.其他约定

14.1双方共同认可的条款

14.2双方未约定的事宜

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置:北京市海淀区X路号栋单元号

1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米

1.3房屋户型:X室X厅X卫

1.4房屋所有权:卖方拥有该房屋的完全所有权,房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷情况。

第二条买方信息

2.1买方姓名:X

2.2买方身份证号码:X

2.3买方联系方式:电话:X,邮箱:X

第三条卖方信息

3.1卖方姓名:X

3.2卖方身份证号码:X

3.3卖方联系方式:电话:X,邮箱:X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格:人民币(大写):元整(小写):0000元

4.2付款方式:买方通过银行转账或现金支付的方式,分三次向卖方支付房款。具体支付时间和比例如下:

(1)签署合同当日,买方支付人民币X元整作为定金;

(2)房屋过户前,买方支付人民币X元整;

(3)买方取得房屋所有权证后,买方支付剩余房款。

4.3付款时间:具体付款时间按照本合同第四条第2款的约定执行。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间:双方约定在年月日前,卖方将房屋交付给买方使用。

(1)房屋及附属设施、设备应完好无损;

(2)房屋应办理完毕所有过户手续;

(3)房屋应办理完毕所有物业、水电煤等公共事业费用结算手续。

5.3过户手续:双方应按照中国相关法律法规,共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于:房产证过户、土地使用权过户等。

5.4过户时间:双方应共同办理完毕房屋过户手续,取得新的房屋所有权证。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围:房屋及附属设施、设备在保修期内出现质量问题,卖方应负责维修或更换。

6.2保修期限:自房屋交付之日起,保修期限为年。

6.3维修责任方:卖方在保修期内负责维修或更换房屋及附属设施、设备。

第七条税费承担

7.1交易税费:双方应按照国家相关政策规定,各自承担交易过程中产生的税费。

7.2过户税费:双方应按照国家相关政策规定,各自承担过户过程中产生的税费。

7.3其他税费:双方应按照国家相关政策规定,各自承担与房屋交易相关的其他税费。

第八条违约责任

8.1

买方违约:买方未能按照本合同约定支付房款或未能按照本合同约定完成过户手续的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第四条第1款约定的成交价格的10%。

8.2卖方违约:卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照本合同约定办理过户手续的,应向买方支付违约金,违约金为本合同第四条第1款约定的成交价格的10%。

8.3违约赔偿金额:除按照本合同第八条第1款或第2款约定支付违约金外,违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

9.2调解解决:协商不成时,双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决:调解不成时,双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径:仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。

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