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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖必备协议范本2024年版版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：物业费用及水电煤等费用结算

7.1物业费用

7.2水电煤等费用

第八条：交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

第九条：违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露责任

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定

第十四条：合同的生效、终止与解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米，建筑结构为_______（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）

1.3房屋所有权证号：

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条：房屋售价与支付方式

3.1房屋售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

3.2买家支付方式为：____（现金、转账、等）

3.3买家应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖家指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的__‰作为滞纳金。

第四条：房屋交付及过户

4.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家，并办理相关交接手续。

4.2房屋过户时间定于____年__月__日，过户费用由____方承担。

4.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由双方协商承担。

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：本房屋为____（是/否）已出租，出租期间租期至____年__月__日，租金为____元/月。租赁合同附件为本合同的一部分。

5.2瑕疵声明：卖家保证本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题等影响房屋交易的问题，如因房屋存在瑕疵导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任：自房屋交付之日起，至过户完成之日止，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。

6.2保养责任：自过户完成之日起，房屋的日常维护、保养、维修等费用，由买家承担。

第七条：物业费用及水电煤等费用结算

7.1物业费用：自过户完成之日起，房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由买家承担。

7.2水电煤等费用：自过户完成之日起，房屋的水、电、煤等日常使用费用，由买家承担。如房屋内有未结清的费用，由卖家承担。

第八条：交易税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买家应承担的税费，由买家承担；卖家应承担的税费，由卖家承担。具体税费承担比例和金额，以税务部门最终核定的为准。

第九条：违约责任

9.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，或seller提供虚假信息等，卖家应支付买家违约金，违约金为房款总额的__‰。

9.2买家违约：如买家未能按照本合同约定时间支付房款，或买家未能按照约定履行合同义务，买家应支付卖家违约金，违约金为房款总额的__‰。

第十条：争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3

本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除