二手房买卖合同样本无中介2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同样本无中介2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋户口迁移

9.1出卖人责任

9.2买受人责任

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费结算

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同备案证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余价款。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余价款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于居住安全、环保等强制性标准。

4.2.3房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权证办理至买受人名下。

4.3

过户费用：过户费用按国家相关部门规定收取，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于居住安全、环保等强制性标准，没有重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期壹年。

5.3质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起3日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后7日内，根据具体情况负责维修、更换或退还相应价款。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的一切费用。

6.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方应就不足部分进行赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定。

8.2合同解除条件：

8.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第九条房屋户口迁移

9.1出卖人责任：出卖人应保证在房屋交付时，房屋内的户口已全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住的，出卖人应承担相应责任。

9.2