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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖通用协议2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手商品房

1.4交易日

1.5过户费

1.6违约金

1.7定金

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权类型

2.5房屋所有权证号

2.6土地使用权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修责任

5.3保修期限

6.权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方的权利

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

11.4水电气费用结算

11.5宠物相关规定

11.6双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4家具家电清单

12.5其他重要文件

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手商品房

1.4交易日

1.5过户费

1.6违约金

1.7定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积

房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型

房屋户型是指房屋的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4土地使用权类型

土地使用权类型是指土地使用权的性质，如出让、划拨等。

2.5房屋所有权证号

房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。

2.6土地使用权证号

土地使用权证号是指土地使用权证上的唯一编号。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格是指买受人购买房屋所需支付的总金额，包括房价款、过户费、税费等。

3.2定金支付

买受人应在合同签订后五个工作日内支付定金，定金金额为交易价格的10%。

3.3首付款支付

买受人应按照约定的期限支付首付款，首付款金额为交易价格的30%。

3.4贷款事宜

买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度不得超过房屋交易价格的70%。

3.5尾款支付

买受人应在过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的60%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人，交付时间应在交易日之后。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（3）房屋内部设施齐全，能正常使用。

4.3过户时间

买受人应按照约定时间办理房屋过户手续，过户时间应在交付完成后。

4.4过户费用承担

买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

出卖人应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关标准和规定。

5.2保修责任

出卖人应承担房屋在保修期内的维修责任，保修期限自交付之日起计算。

5.3保修期限

房屋的保修期限为五年，自交付之日起计算。

第六条权利义务

6.1出卖人义务

出卖人应履行合同约定的义务，包括交付房屋、保证房屋质量、协助办理过户等。

6.2买受人义务

买受人应履行合同约定的义务，包括支付房款、协助办理过户、遵守物业管理规定等。

6.3双方的权利

双方有权按照合同约定享受各自的权益，包括房屋的使用、处置等。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

7.2买受人违约

买受人违反合同约定，导