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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年宿舍楼房租赁与租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.房屋装修及改动

7.1装修要求

7.2装修改动审批

7.3装修改动费用

8.房屋维修责任

8.1一般维修责任

8.2大修责任

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋装修情况：___________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。

4.2支付方式：承租方应于每月____日将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3支付日期：租金支付日期为每月____日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币___________元整。

5.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况时，出租方应在____日内退还保证金。

5.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实后，将保证金退还至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任：

6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.1.2承租方应保持房屋及附属设施完好，不得损坏、擅自拆卸。

6.2出租方维护责任：

6.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准。

6.2.2出租方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养。

7.房屋维修责任

7.1一般维修责任：

7.1.1承租方使用过程中，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修。

7.1.2出租方负责房屋及附属设施的大修、更新和改造。

7.2大修责任：

7.2.1因不可抗力或不可预见因素导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决，承担相应责任。

8.房屋租赁税费

8.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等，由出租方承担。

8.2税费缴纳：出租方应按相关规定及时缴纳相关税费，并将缴纳凭证提供给承租方。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁期满，双方同意解除合同。

9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

9.2违约责任：

9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决的仲裁机构。

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日