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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手别墅买卖合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.买卖标的物信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋权属瑕疵保证及违约责任

6.1权属瑕疵保证

6.2违约责任

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及履行期限

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方住所：

1.1.3买方法定代表人（或负责人）：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方住所：

1.2.3卖方法定代表人（或负责人）：

1.2.4卖方联系电话：

2.买卖标的物信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：

2.1.2房屋结构：

2.1.3房屋面积：

2.1.4房屋用途：

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2房屋土地使用权证号：

2.2.3房屋他项权证号（如有）：

2.3房屋附属设施

2.3.1房屋附属设施清单：

2.3.2附属设施权属：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币____元整。

3.1.2交易价格包含税费。

3.2付款方式

3.2.2首付款支付时间及金额：

3.2.3尾款支付时间及金额：

3.3付款时间

3.3.1首付款应在合同签订之日起____日内支付。

3.3.2尾款应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.1.1双方应共同办理房屋过户手续。

4.1.2过户手续办理时间及地点：

4.2过户费用

4.2.1过户费用总额为人民币____元整。

4.2.2过户费用承担方：

4.3费用承担方

4.3.1过户费用由____方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋验收标准

5.2.1验收标准参照房屋买卖合同附件中约定的房屋验收标准。

5.3验收程序

5.3.1验收程序参照房屋买卖合同附件中约定的验收程序。

6.房屋权属瑕疵保证及违约责任

6.1权属瑕疵保证

6.1.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属瑕疵。

6.2违约责任

6.2.1若卖方存在权属瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1.1卖方未按约定履行房屋交付义务；

8.1.1.2卖方提供的房屋存在重大权属瑕疵；

8.1.1.3双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同终止条件包括：

8.2.1.1房屋过户手续办理完毕；

8.2.1.2双方履行完毕合同约定的各项义务。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

9.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；

9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及履行期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。

10.2合同履行期限

10.2.1本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.1.1.1房屋买卖合同附件；

11.1.1.2房屋验收标准；

11.1.1.3双方协商一致的其他附件。

11.