二手住宅过户更名协议规范格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅过户更名协议规范格式版B版

本合同目录一览

第一条：过户范围与条件

1.1过户范围

1.2过户条件

第二条：过户流程与时间

2.1过户流程

2.2过户时间

第三条：更名事宜

3.1更名范围

3.2更名流程

第四条：税费承担

4.1税费计算

4.2税费支付

第五条：费用支付

5.1过户费用

5.2其他费用

第六条：产权转移

6.1产权证明

6.2产权转移流程

第七条：房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

第八条：产权纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理时间

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条：合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时间

第十二条：合同的效力

12.1合同生效条件

12.2合同有效期

第十三条：合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条：其他约定

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条：过户范围与条件

1.1过户范围

本协议所述过户范围包括二手住宅的所有权、使用权及相关权益。过户范围具体包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证、物业证明等。

1.2过户条件

1.2.1卖方应保证其对所述房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

1.2.2卖方应提供合法的身份证明及与房屋有关的全部权属证明文件。

1.2.3买方应符合国家关于购房的相关法律法规，具备购房资格。

1.2.4买方应按照约定时间支付过户费用及其他相关费用。

第二条：过户流程与时间

2.1过户流程

过户流程包括但不限于：提交申请材料、审核材料、缴纳税费、办理产权转移登记、领取新产权证等。

2.2过户时间

双方应按照本协议约定的时间节点配合完成过户手续。过户手续的开始至完成，最长不得超过三个月。

第三条：更名事宜

3.1更名范围

更名范围包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证、物业证明等与房屋相关的权属证明文件。

3.2更名流程

3.2.1双方应共同向相关部门提交更名申请。

3.2.2相关部门应在规定时间内完成更名手续。

3.2.3更名完成后，买方应取得新的权属证明文件。

第四条：税费承担

4.1税费计算

税费计算根据国家相关法律法规及地方政策执行。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费支付

买方应按照约定时间和方式支付税费。卖方应提供必要的协助和支持。

第五条：费用支付

5.1过户费用

过户费用包括但不限于产权转移登记费、印花税等。买方应按照约定时间和方式支付过户费用。

5.2其他费用

双方应协商确定其他费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等。买方应按照约定时间和方式支付其他费用。

第六条：产权转移

6.1产权证明

双方应共同办理产权转移登记手续，取得新的产权证明。

6.2产权转移流程

6.2.1双方应按照过户流程提交申请材料，配合完成产权转移登记。

6.2.2产权转移登记完成后，双方应共同领取新产权证。

第七条：房屋交付

7.1交付时间

过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

7.2交付条件

7.2.1房屋权属转移登记已完成。

7.2.2房屋内的所有物品已清理完毕。

7.2.3房屋处于正常使用状态，无重大质量问题。

7.2.4卖方已按照约定方式办理水、电、燃气、供暖等各项公共服务账户的转移手续。

第八条：产权纠纷处理

8.1纠纷解决方式

如发生产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理时间

自纠纷发生之日起，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第九条：违约责任

9.1违约行为

包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、不按照约定履行合同义务等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第十条：合同的解除与终止

10.1解除条件

任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方均有权解除合同。

10.2终止条件

合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前和终止后的相关问题仍需按照合同约定和法律规定解决。

第十一条：争议解决方式

11.1争议